Der Gosepark Alfhausen liegt am östlichen Ortsrand der Gemeinde. Die gute Erreichbarkeit der B68 und der A1, der hoffentlich bald reaktivierte Bahnhof in Alfhausen, die Nähe zum Erholungsgebiet Alfsee und zum Niedersachsenpark sind Garanten für die 1A-Lage dieses neuen Baugebietes. Ebenso sind Grundschule, 2 Kitas und Kindergärten, die Sportanlagen des heimischen ASV, Kirche, Altenheim, Arztpraxis, Apotheke und 2 Einkaufsmärkte schnell erreichbar. Für den Transport zu den weiterführenden Schulen befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Busbahnhof. Ein Hotel mit Saalbetrieb, eine Markthalle mit hiesigen Produkten und weitere gemütliche Lokalitäten laden zum Verweilen und Genießen ein. Die vielen Vereine, die tollen Rad- und Wanderwege sowie der Freizeitmagnet Alfsee lassen bei der Freizeitgestaltung keine Langeweile aufkommen.

Das Baugrundstück Nr. 43 kann mit einem Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus mit maximal 2 Wohneinheiten in 1-geschossiger Bauweise bebaut werden. Die Grundstücke Nr. 38 bis Nr. 43 befinden sich an der bereits bestehenden Straße "Am Bahnhofsesch". Diese 6 Grundstücke werden daher teilerschlossen verkauft. Nach Fertigstellung des Baugebietes wird die Straße "Am Bahnhofsesch" von der Gemeinde Alfhausen endausgebaut. Hier werden dann alle Anlieger mit Ausbaubeiträgen belastet, die nach heutiger Schätzung ca. 10,-- Euro/m² betragen. Die näheren Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie der Beschreibung Ausstattung und den anhängenden Anlagen B-Plan Nr. 47 Gosepark, Planzeichenerklärung und den textlichen Festsetzungen. Aufgrund des vorgesehenen KFW 40 Standards ist der Anschluss an das bestehende Fernwärmenetz oder die Installation einer Luftwärmepumpe oder einer Erdwärmepumpe vorgeschrieben. Sie können sich parallel bei 3 Wunschgrundstücken registrieren. Die Vergabe der Grundstücke erfolgt nach und nach in den Monaten April bis Juli. Voraussetzung für den Erhalt eines Grundstückes ist eine Finanzierungszusage für Ihr Bauvorhaben. Wir freuen uns, wenn Sie Ihren Wunsch vom Eigenheim in unserem ökologischen Wohngebiet Gosepark verwirklichen.

Der Gosepark in Alfhausen bietet überwiegend jungen Familien aber auch Kapitalanlegern interessante Grundstücke zur Verwirklichung Ihres Immobilientraumes. Neben einigen wenigen Vierfamilienhäusern können im Gosepark Doppelhäuser und Einfamilienhäuser errichtet werden. Der Gosepark richtet sich an Erwerber, die viel Wert darauf legen ökologisch sinnvoll und nachhaltig zu bauen. So ist im gesamten Gebiet der Anschluss an das in Alfhausen neu entstehende Fernwärmenetz als auch die Bebauung mit KFW 40 Standard vorgesehen. Die Wohnhäuser sind mit der Dachfläche Richtung Süden auszurichten, um die optimale Nutzung von Solarenergie zu garantieren. Ebenso sind Regenzisternen auf den Grundstücken zu installieren. Dies führt im Sommer zu weniger Wasserverbrauch aus dem öffentlichen Netz und entlastet die Regenkanalisation. Bei der Bepflanzung Ihres Grundstückes sind heimische Gehölze zu verwenden, auf Steingärten und Kunststoffbegrenzungen ist zu verzichten. Um einen harmonischen Gesamteindruck zu realisieren, ist die Fassadengestaltung mit einem rötlichen Klinker, mit Putz in heller Farbgebung, in Holz oder in einer Kombination aus diesen erlaubt. Wir freuen uns auf viele Bewerber und hoffen, dass der Gosepark Alfhausen zu ihrem Wohlfühlparadies wird.