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Objektnummer: FIO-10516078010 | SIP-ID: 08368

Woltmershausen: Sanierungsbedürftige Maisonettewohnung in zentraler Lage

Frontansicht - Maisonette-Wohnung in 28197 Bremen mit 86m² kaufen
Zugang zu der Immobilie - Maisonette-Wohnung in 28197 Bremen mit 86m² kaufen
Rückansicht - Maisonette-Wohnung in 28197 Bremen mit 86m² kaufen
Garten - Maisonette-Wohnung in 28197 Bremen mit 86m² kaufen
Terrasse - Maisonette-Wohnung in 28197 Bremen mit 86m² kaufen
Kaufpreis

129.000 €

Wohnfläche

86 m²

Zimmer

4

Frau Aylin Berktas
Frau Aylin Berktas
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
Frau Aylin Berktas
Frau Aylin Berktas
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Woltmershausen ist ein links der Weser gelegener Stadtteil. Die Woltmershauser Straße bildet mit einer Vielzahl kleiner Läden und Geschäfte das Zentrum von Woltmershausen. Hier können Sie alle Einkäufe für den täglichen Bedarf tätigen. Einen besonderen Charme wird diesem Stadtteil durch den „Weseruferpark Rablinghausen“ verliehen. Dieser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen an der Weser ein. Charakteristisch für Woltmershausen ist auch die sehr ruhige Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung. So sind öffentliche Nahverkehrslinien in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Die Bremer Innenstadt und der Bremer Hauptbahnhof lassen sich bequem mit dem Bus erreichen. Die Anbindung an die Autobahn A281 und die Bundesstraßen B6 und B75 ist als gut zu bezeichnen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.

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28197 Bremen

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 2 Wohneinheiten. Das Gebäude ist 1912 gebaut wurden und ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Die Wohnung beeindruckt durch ihre drei Meter hohen Decken und ihrem vorteilhaft geschnittenen Grundriss. Diese verleihen dem Objekt eine schöne Atmosphäre.

Das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Die abgetrennte Küche bietet genug Platz für Kochabende mit der Familie.

Das in Wohnraum umgewandelte Kellergeschoss gibt den neuen Eigentümern die Möglichkeit Wohn- und Besucherbereich zu trennen. Hier befinden sich ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie der Zugang zum schönen Garten mit einer Süd/Ost Richtung.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ausgebaute Veranda

- Balkon
- Großer Garten
- Großer Wintergarten
- Vollbad
- Gäste-WC

Objektdaten

PLZ
28197
Ort
Bremen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
86 m²
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
4 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1912
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
163,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1912
Ausstellungsdatum
02.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
163,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen
Frau Aylin Berktas
Frau Aylin Berktas