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Objektnummer: FIO-10516075330 | SIP-ID: 4109-2

Neubau-Eigentumswohnanlage mit 5 Wohnungen in beliebter Wohnlage von Bergneustadt!

Außenvisualisierung - Erdgeschosswohnung in 51702 Bergneustadt mit 102m² günstig kaufen

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Außenvisualisierung - Erdgeschosswohnung in 51702 Bergneustadt mit 102m² günstig kaufen
Beispielhafte Innenvisualisierung - Erdgeschosswohnung in 51702 Bergneustadt mit 102m² günstig kaufen
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Ansicht Nord-Ost - Erdgeschosswohnung in 51702 Bergneustadt mit 102m² günstig kaufen

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Kaufpreis

346.800 €

Wohnfläche

102 m²

Zimmer

4

Adresse

51702 Bergneustadt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
346.800 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51702 Bergneustadt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Eigentumswohnanlage befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Bergneustadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in Bergneustadt vor Ort vorhanden. Zudem besteht eine sehr gute Autobahnanbindung zu den Autobahnen A4 (Köln-Olpe) und A45 (Frankfurt-Dortmund). Der nächstgelegene Flughafen mit internationaler Anbindung
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51702 Bergneustadt

Objektbeschreibung

Voraussichtlich noch im Sommer 2022 wird diese Eigentumswohnanlage mit 5 Wohnungen in beliebter und zentraler Lage von Bergneustadt fertiggestellt. Die Immobilie wird im KfW- Standard 55 errichtet. Die Wohnungen zwischen ca. 100m² und ca. 125m² Wohnfläche sind modern gestaltet und eignen sich für Paare oder auch Familien und können auch

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch Die wichtigsten Ausstattungs-Details auf einen Blick:

Energieeffizienz KFW 55

Heizungsanlage:
Vaillant Luft-Wärme-Pumpe aroTherm plus
Alle Wohnräume erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie einen Fußbodenheizverteiler. Die
Raumtemperaturen sind pro Wohnraum individuell mittels Raumthermostat regelbar.

Fenster:
zweifarbige Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit) mit 3-fach-Isolierglas, abschließbaren Fenstergriffen und vom Erdgeschoss bis Staffelgeschoss werden alle Fensteranlagen mit

Objektdaten

PLZ
51702
Ort
Bergneustadt
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
102 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
17,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Ausstellungsdatum
21.06.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
17,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung.

Um bei hoher Nachfrage und ähnlichen Kaufpreisvorstellungen eine transparente und faire Zuteilungsmöglichkeit zur Verfügung zu haben, behalten wir uns vor, dieses Objekt mittels eines Gebotsverfahrens zuzuteilen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gummersbach, Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach
Herr Sven Corten
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Herr Sven Corten
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Sparkasse Gummersbach
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Sparkasse Gummersbach