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Objektnummer: FIO-10516072570 | SIP-ID: 7182

Mit freiem Blick nach Süden!

Gemütliches Wohnhaus mit tollem Grundstück.

+17

Viele Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten.
Überall gibt es kleine, geschütze Ecken zum Verweilen.
Im Garten steckt viel Liebe im Detail.
Der herrliche, unverbaute Blick nach Süden.

+13

Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

1612 m²

Adresse

32549 Bad Oeynhausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Kaufpreis pro m²
1.862,50 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32549 Bad Oeynhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
In ruhiger Randlage von Wulferdingsen steht diese Immobilie inmitten von dem Grün der umliegenden Wiesen und Felder.

Der unverbaute Blick nach Süden, die gepflegte und überschaubare Nachbarschaft und die guten Anbindungen in alle Richtungen machen dieses Haus für alle Naturliebhaber mit größerem Platzbedarf interessant.

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32549 Bad Oeynhausen

Objektbeschreibung

Im Bad Oeynhausener Ortsteil Wulferdingsen steht dieses 1939 errichtete Einfamilienhaus mit rund 160 m² Wohnfläche und einem ca. 1.610 m² großen Grundstück.

Das Gebäude wurde von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt und in Stand gehalten. So erfolgten in den letzten Jahren nacheinander der Austausch mehrerer Fenster, die Renovierung zweier Bäder und

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller
- Gartenhaus Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung und insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.610 m² großen Grundstück.

Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Rollläden, ein verglaster Wintergarten nach Süden mit herrlichem Blick und Zugang in den Garten, Holzpellet-Heizung mit großem Pellet-Bunker, Garage, Carport, Balkon, Teilkeller und vieles mehr.

Überzeugen Sie

Objektdaten

PLZ
32549
Ort
Bad Oeynhausen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
1612 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1939
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
211,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1939
Ausstellungsdatum
13.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
211,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica, Portastraße 8-14, 32545 Bad Oeynhausen
Herr Oliver Hübner
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Herr Oliver Hübner
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Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica
Herr Oliver Hübner
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Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica