Logo
Objektnummer: FIO-10516070340 | SIP-ID: 119539NW

Mehrgenerationenhaus - 3-Familienhaus teilrenoviert mit Garten

Straßenseite Teilansicht - Mehrfamilienhaus in 45772 Marl mit 346m² günstig kaufen

+12

Rückseite Teilansicht - Mehrfamilienhaus in 45772 Marl mit 346m² günstig kaufen
EG Flur - Mehrfamilienhaus in 45772 Marl mit 346m² günstig kaufen
EG Duschbad / HWR Teilansicht - Mehrfamilienhaus in 45772 Marl mit 346m² günstig kaufen
EG Duschbad / HWR Teilansicht - Mehrfamilienhaus in 45772 Marl mit 346m² günstig kaufen

+8

Kaufpreis

389.000 €

Wohnfläche

346,8 m²

Grundstücksfläche

693 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45772 Marl
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Marl-Hüls.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Das Krankenhaus befindet sich wenige Autominuten entfernt.

Autobahnanschluss an die A43 und A52
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
45772 Marl

Objektbeschreibung

Dieses unterkellerte Stadthaus mit 3 Wohnungen, eigenem Garten, Garage, Parkplätzen und Abstellmöglichkeiten wurde 1905 auf einem 693m² großen Grundstück in zentraler Lage von Marl-Hüls errichtet und in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert.

Wohnung 1: Erdgeschoss/Hochparterre:
rund 94m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf einen zentralen Flur mit Zugang zur Küche

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Haus mit 3 Wohnungen
- eigener Garten
- Dacheindeckung und - dämmung in 2005
- Außendämmung mit WDVS
- Kunststoff-Isolierverglasung aus verschiedenen Baujahren
- Dachflächenfenster überwiegend aus 2019
- Eingangstüre aus 2020
- Elektroinstallation aus 1998 (EG-Wohnung 2009)
- modernisierte Bäder im EG und 1. OG
- neue Heizkörper aus 2019 (im EG und 1. OG)
-

Objektdaten

PLZ
45772
Ort
Marl
Wohnfläche
346,76 m²
Nutzfläche
80 m²
Gesamtfläche
426,76 m²
Grundstücksfläche
693 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
346,76 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1906
Letzte Modernisierung
2020
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
142,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1906
Ausstellungsdatum
14.03.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
142 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Neugierig geworden? - melden Sie sich doch bei uns!
Gerne geben wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Informationen zur Immobilie und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Innenbesichtigungen sind ausschließlich in Begleitung unserer Fachleute möglich.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können!

Sie möchten Ihre

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Augustastr. 12, 46483 Wesel
Frau Claudia Hell-Görtzen
Frau Claudia Hell-Görtzen

Frau Claudia Hell-Görtzen
Frau Claudia Hell-Görtzen
LBS Gebietsleitung
Frau Claudia Hell-Görtzen
Frau Claudia Hell-Görtzen
LBS Gebietsleitung