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Objektnummer: FIO-10516070280 | SIP-ID: 116508NW

Traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon!

Flur - Erdgeschosswohnung in 40593 Düsseldorf mit 86m² günstig kaufen

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Flur - Erdgeschosswohnung in 40593 Düsseldorf mit 86m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 40593 Düsseldorf mit 86m² günstig kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 40593 Düsseldorf mit 86m² günstig kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 40593 Düsseldorf mit 86m² günstig kaufen

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Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

86 m²

Zimmer

3

Adresse

40593 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Hausgeld
513 €
Kaufpreis pro m²
4.883,72 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
12.960 € p.a.
Stellplatz Tiefgarage
1 à 18.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
40593 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wohnen in Urdenbach erfreut sich immer größerer Beliebtheit!

Der kleine Düsseldorfer Stadtteil liegt im Süden der Stadt direkt am Rhein und grenzt an den Stadtteil Benrath. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Benrather Schloss sowie den Rhein; die Urdenbacher Kämpe, ein ökologisches Naturschutzgebiet mit einer einmalig schönen Auenlandschaft, liegt direkt
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40593 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Ihre neue 3 Zimmer Wohnung mit großem Süd West Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1968 im Stadtteil Urdenbach errichtet wurde. Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Gebäuden mit separat getrennten Hauseingängen und insgesamt 11 Wohneinheiten.

Die Raumaufteilung Ihrer Wohnung ist nahezu perfekt: Ein großzügiger Eingangsbereich mit

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
40593
Ort
Düsseldorf
Wohnfläche
86 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
99,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
15.09.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
99,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- Tiefgaragenplatz 18.000,- € zzgl. zum Kaufpreis
- Hausgeld 513,- € im Monat, davon entfallen 119,- für die Instandhaltungsrücklage
- Monatliche Nettokaltmiete 1.080,- €

- Durchgeführte Modernisierungen:
- 2010 Neues Dach und Dämmung des Dachbodens
- 2018 Aufwändige Arbeiten in der Tiefgararge u.a. Erneuerung des Dachs VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Marc Borowski
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