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Objektnummer: FIO-10516070250 | SIP-ID: 4707

Großzügige Doppelhaushälfte in schöner Lage von Holthausen

Hausansicht

+9

Gartenansicht
Wintergarten
Wohnen
Essen

+5

Kaufpreis

629.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

430 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
629.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45470 Mülheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Eine so überzeugende und ruhige Wohnlage finden Sie nur selten. Die großzügigen Grünflächen an der Kluse, der Freilichtbühne und dem Witthausbusch sorgen für eine optimale Naherholung. Spaziergänge und Fahrradtouren können direkt vor Ihrer Haustür beginnen. Hier haben Sie gar nicht den Eindruck, fast in der Stadt zu wohnen, genießen aber
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45470 Mülheim

Objektbeschreibung

Nach einem in den 1960er Jahren erfolgten Anbau zur Gartenseite und einer seitlichen Erweiterung bietet das Einfamilienhaus auf einem 430 m² großen Südwest-Grundstück eine beachtliche Wohnfläche von insgesamt 177 m². Highlight im Erdgeschoss ist sicherlich das 40 m² große Wohnzimmer mit angrenzendem Essplatz, der über eine massive Holzfalttür auch vom

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Bauweise: Massiv
überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster aus den 1990er Jahren, teilweise doppelverglaste Holzfenster / Rollläden an den Türen zum Wintergarten und der Terrasse / Gaszentralheizung / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / überlange Einzelgarage mit Zugang vom Haus / Wintergarten aus 1999

Objektdaten

PLZ
45470
Ort
Mülheim
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
430 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1879
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
246,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1879
Ausstellungsdatum
23.03.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
246,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mülheim an der Ruhr, Berliner Platz 1, 45468 Mülheim an der Ruhr
Frau Andrea Dehnen

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Sparkasse Mülheim an der Ruhr
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