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Objektnummer: FIO-10516070010 | SIP-ID: 7180

Kapitalanlage mit Potential.

Gemütliches Häuschen im Grünen.

+11

Für Fans mit grünem Daumen: Der herrliche Garten...
... bietet alle Möglichkeiten.
Gemäht wird hier per Roboter!
Ein modernes Treppenhaus erwartet Sie.

+7

Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

1132 m²

Adresse

32549 Bad Oeynhausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Kaufpreis pro m²
2.190 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32549 Bad Oeynhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Bad Oeynhausener Ortsteil Wulferdingsen überzeugt mit Ruhe, Fernblick und viel Grün in der Nachbarschaft.

Der jetzige Eigentümer fühlt sich seit fast 40 Jahren dort sehr wohl und das ist auch der Grund, warum er als sicherer und seriöser Mieter für den Erwerber ein echtes Kaufargument ist.
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32549 Bad Oeynhausen

Objektbeschreibung

Eine seltene Gelegenheit bietet sich mit diesem gepflegten Einfamilienhaus in Wulferdingsen:

Der jetzige Eigentümer, der sein Haus stets liebevoll gepflegt hat, wünscht sich einen Käufer, der ihn als zukünftigen Mieter in der Immobilie übernimmt. Dabei kann sich der Verkäufer eine monatliche Kaltmiete von 750 Euro (= 9.000,00 Euro Jahresmietertrag) vorstellen.

Im Gegenzug

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller
- Gartenhaus Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche auf einem 1.132 m² großen, nach Westen ausgerichteten Grundstück.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet im Erdgeschoss Platz für eine geräumige Wohnküche und ein Wohnzimmer mit herrlichem Kachelofen und Zugang in den schönen Garten. Ein ebenerdiges Bad mit Dusche ist ebenfalls

Objektdaten

PLZ
32549
Ort
Bad Oeynhausen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
1132 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
254,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
16.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
254,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica, Portastraße 8-14, 32545 Bad Oeynhausen
Herr Oliver Hübner
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Herr Oliver Hübner
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Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica
Herr Oliver Hübner
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Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica