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Objektnummer: FIO-10516067980 | SIP-ID: 6107

Kall: Vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage! 360° Begehung

null - Zweifamilienhaus in 53925 Kall mit 165m² günstig kaufen

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Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

165 m²

Grundstücksfläche

835 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
11.880 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
53925 Kall
Vollständige Adresse beim Anbieter
Willkommen in Kall! Kall bietet Pendlern eine optimale Anbindung. Es ist ein Bahnhof an der Strecke Köln-Euskirchen-Trier vorhanden. Über die Bundesstraße 266 erreichen Sie den Anschluss an die A1 in Euskirchen-Wißkirchen in ca. 15 Fahrminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken sind im Ort ansässig. Folgende Schulformen befinden
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
53925 Kall

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ist seit 2012 vermietet. Daher richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger, die ein langes Mietverhältnis zu schätzen wissen und sich nicht mit einer Neuvermietung auseinandersetzen möchten. Die bisherigen Mietzahlungen erfolgten stets pünktlich.
Zur Grundrissaufteilung:
Die im Untergeschoss befindliche Einliegerwohnung erwirtschaftet einen Jahresmietertrag von 2.880EUR und

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen
- Garten
- Garage
- Stellplatz

Objektdaten

PLZ
53925
Ort
Kall
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
835 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
224,38 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
27.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
224,38 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Anbieterinformationen

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S Finanz Euskirchen GmbH, Von-Siemens-Straße 8, 53879 Euskirchen
Frau Alexandra Backer
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S Finanz Euskirchen GmbH
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