Die Immobilie befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage in Korschenbroich-Kleinenbroich. Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie der S-Bahn-Haltepunkt mit direkter Verbindung nach Düsseldorf, Neuss u. Mönchengladbach sind schnell und fußläufig erreichbar. Weiterhin zu erwähnen ist die hervorragende Autobahnanbindung an die A 44, A 46, A 52
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41352 Korschenbroich
Objektbeschreibung
In diesem Reihenmittelhaus finden Sie 2 nahezu identische 3-Zimmerwohnungen mit guter Raumaufteilung.
Die Erdgeschosswohnung ist frei und kann nach einer Modernisierung von Ihnen direkt bezogen oder neu vermietet werden. Ein Umbau zum Einfamilienhaus ist natürlich auch möglich.
Über die Diele erreichen Sie jeweils alle Räume. Zur Küche gehört ein kleiner Vorratsraum. Schlafzimmer
+ Nachtstromspeicherheizung + Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer + Kunststofffenster mit Isolierverglasung + Rollläden + Bodenbeläge: Fliesen und Laminat + Terrasse/Balkon + Keller
Objektdaten
PLZ
41352
Ort
Korschenbroich
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
125,63 m²
Grundstücksfläche
351 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr
1960
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
153,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
21.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 4.380,- € pro Jahr zzgl. Nebenkosten, welche im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen abgerechnet werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland