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Objektnummer: FIO-10516062880 | SIP-ID: 119547NW

**Haus mit vielen Möglichkeiten**

Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 34431 Marsberg mit 180m² kaufen
Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 34431 Marsberg mit 180m² kaufen
Hauseingang - Mehrfamilienhaus in 34431 Marsberg mit 180m² kaufen
Terrasse vor dem Haus - Mehrfamilienhaus in 34431 Marsberg mit 180m² kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 34431 Marsberg mit 180m² kaufen
Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

581 m²

Herr Canel Özdemir
Herr Canel Özdemir
LBS Gebietsleitung
Herr Canel Özdemir
Herr Canel Özdemir
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Marsberg ist eine Kleinstadt im Hochsauerlandkreis und liegt rund 29 km südlich von Paderborn und 3 km (beides Luftlinie) von der hessischen Grenze entfernt im Tal der Diemel. Es befindet sich zwischen den Briloner Höhen im Westen, dem Sintfeld im Norden, dem Roten Land im Osten und Süden und dem Naturpark Diemelsee im Südwesten. Nördlich von Marsberg grenzt der Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge an.

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34431 Marsberg

Objektbeschreibung

Diese Objekt besticht durch seine exponierte Lage im Herzen von Marsberg - egal wie Sie die Immobilie gewerblich oder privat nutzen. Hier werden Sie wahrgenommen!!

Die Immobilie wird seit über 30 Jahren als gut laufende Gasstätte betrieben und bringt einen großen Kundenstamm mit.
Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 140 m²
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung und das Dachgeschoß ist vorbereitet für weiteren Wohnraum mit jeweils ca. 90 m²
Das gesamte Objekt bietet auch Potential für ein Ärztehaus, eine Kanzlei oder ähnliches.
In den letzten Jahren wurde immer wieder das ein oder andere renoviert.
Lassen Sie sich hierzu gerne von uns beraten.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Dusche
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
34431
Ort
Marsberg
Wohnfläche
180 m²
Gesamtfläche
320 m²
Grundstücksfläche
581 m²
Anzahl Zimmer
6
Vermietbare Fläche
320 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1906
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
238,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1908
Ausstellungsdatum
25.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
238,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung

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Herr Canel Özdemir
Herr Canel Özdemir