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Objektnummer: FIO-10516061240 | SIP-ID: 119017NW

Eigentumswohnung in Selm-Cappenberg inkl. Einbauküche und Garage

große Diele - Etagenwohnung in 59379 Selm mit 119m² günstig kaufen

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2. Hauseingang - Etagenwohnung in 59379 Selm mit 119m² günstig kaufen
Küche mit Anbau - Etagenwohnung in 59379 Selm mit 119m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 59379 Selm mit 119m² günstig kaufen
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Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

119,4 m²

Zimmer

4


Preise & Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Hausgeld
300 €
Kaufpreis pro m²
2.058 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
59379 Selm
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Ortsteil Selm-Cappenberg gilt als bevorzugte Wohnlage und gehört zum Stadtgebiet Selm. Er liegt an der Nahtstelle zwischen Ruhrgebiet und Münsterland. Auf seinem Höhenrücken liegt das Schloss Cappenberg umgeben vom Cappenberger Wald mit seinem Naherholungsgebiet rund um den Cappenberger See. Ein Ortsteil mit einer langen Geschichte, der heutzutage -eingegliedert in
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59379 Selm

Objektbeschreibung

Diese schöne und große Eigentumswohnung mit Gartenmitbenutzung liegt im Herzen des äußerst beliebten Stadtteils Selm-Cappenberg. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren aufwendig und hochwertig mit viel Liebe zum Detail saniert und ist in sehr gepflegtem Zustand.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein stilvoller Eingangsbereich mit einem wohnlich gestalteten Flur.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wäschekeller mit Ausgang zum Garagenhof
- Trocknerbenutzung
- Garage und Kellerraum gehören mit zum Sondereigentum Die großzügige und hochwertige Einbauküche ist voll ausgestattet, bietet große Arbeitsflächen und viel Stauraum. Ein zusätzlicher Vorratsraum mit kleinem Fenster lässt sich hervorragend nutzen. Die Küche ist in sehr gutem Zustand, sämtliche Elektrogeräte funktionieren einwandfrei. Auch

Objektdaten

PLZ
59379
Ort
Selm
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
119,43 m²
Anzahl Zimmer
4
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1927
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
245,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1927
Ausstellungsdatum
12.10.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Mögliche Verbesserungen zur Energieeinsparung: Dämmung Kellerdecke, Brennwertheizung, Warmwasserbereitung Solar
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
245,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Dach des Objektes ist zwar alt aber noch voll funktionstüchtig. Es wird regelmäßig überprüft und ggfls. repariert. Trotzdem ist in den kommenden Jahren mit einer Investition in eine neue Dacheindeckung zu rechnen, die dann auf die Miteigentümer aufgeteilt werden müsste. Die veranschlagte Summe wurde bereits mindernd beim Kaufpreis berücksichtigt.
VERBRAUCHERINFO
1.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Heike Laaß
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LBS Gebietsleitung
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