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Objektnummer: FIO-10516059370 | SIP-ID: 022883NI

Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietete Gewerbeeinheit!

Gewerbe Außen - Service in 31135 Hildesheim mit 132m² günstig kaufen

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Gewerbe Außen - Service in 31135 Hildesheim mit 132m² günstig kaufen
Außenansicht Gebäude - Service in 31135 Hildesheim mit 132m² günstig kaufen
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Kaufpreis

150.000 €

Gesamtfläche

132,2 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
150.000 €
Hausgeld
457 €
Kaufpreis pro m²
1.437,43 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
11.100 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
31135 Hildesheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Umgeben von wichtigen Verkehrswegen liegt das Wohngebiet im nordöstlichen Zentrum Hildesheims. Viele Neumieter aus allen Schichten und Altersstufen haben den günstig gelegenen Stadtteil bereits für sich entdeckt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, verschieden Schulen sowie Kindergärten befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Die Anbindung an öffentl. Verkehrsmittel, ein Stadtteilbüro sowie die nahegelegenen Behörden und
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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
31135 Hildesheim

Objektbeschreibung

Erst 2009 ist der helle und großzügige Gewerbebereich fertiggestellt worden. Das optische Highlight, neben viel Platz und guter Anbindung, ist die ansprechende halbrunde Bauweise die mit schönen, bodentiefen Fenster verglast wurde. Auf 1,5 Etagen bietet Ihnen die Gewerbeeinheiten viel Platz. Neben der hellen Verkaufsfläche steht Ihnen ein weiterer sonnendurchfluteter Raum,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Rampe
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC #vermietet seit 2019
#Mieteinnahmen 11.100,00 EUR/Jahr
#Hausgeld 457,00 EUR/monatl.
darin enthalten 86,00 EUR Instandhaltungsrücklage lt. WP 2022

Objektdaten

PLZ
31135
Ort
Hildesheim
Gesamtfläche
132,18 m²
Anzahl Zimmer
3
Verfügbar ab
Sofort
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
80,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
08.05.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
80,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gern vereinbaren wir, nach Sichtung des Exposés mit Grundriss und weiteren Details, einen individuellen Besichtigungstermin. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Phönixstraße 6, 31137 Hildesheim
Frau Stefanie Ewert
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Frau Stefanie Ewert
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