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Objektnummer: FIO-10516051130 | SIP-ID: 361716

Wohnen im Doppelpack

Rückansicht mit Balkon - Etagenwohnung in 30657 Hannover mit 80m² als Kapitalanlage kaufen

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Vorderansicht - Etagenwohnung in 30657 Hannover mit 80m² als Kapitalanlage kaufen
Bad Keller - Etagenwohnung in 30657 Hannover mit 80m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 30657 Hannover mit 80m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 30657 Hannover mit 80m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

170.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
170.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.580 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
30657 Hannover
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sahlkamp: Stadtteil mit vielen Facetten

Dieser Stadtteil besteht fast zu 80 % aus Ein- und Zweifamilienhäusern, daneben finden sich auch größere Wohnblöcke und Mehrfamilienhäuser.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten, viele Spielplätze, Sportplätze und Kleingärten sind vorhanden.

Die Straßenbahn verbindet das Viertel mit der Innenstadt, aber auch die Auffahrt zur A2 ist
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30657 Hannover

Objektbeschreibung

Heute bieten wir eine klassisch schöne und funktionale Etagenwohnung an, die aber über zwei sehr interessante Besonderheiten verfügt.
Zum einen beinhaltet dieses Objekt eine große Mansardenwohnung im Dachgeschoss - diese ist für den Anleger zwar nicht vermietbar, aber für den findigen Selbstnutzer eine tolle "zweite" Wohnung für Ihre größeren Kinder und

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mansardenzimmer vorhanden

Objektdaten

PLZ
30657
Ort
Hannover
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
80,44 m²
Nutzfläche
50 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
154,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
08.04.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Karmarschstraße 47, 30159 Hannover
Herr Martin Sannemann
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Sparkasse Hannover
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