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Objektnummer: FIO-10516049470 | SIP-ID: 022833NI

Nur für Kapitalanlage in bester Wohnlage!!

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Küche
Küche

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Kaufpreis

239.000 €

Adresse

29549 Bad Bevensen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Kaufpreis pro m²
3.390,80 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
28,45
Mieteinnahmen ist
8.400 € p.a.
Mieteinnahmen soll
8.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
29549 Bad Bevensen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im begehrten Bad Bevensen liegt diese Reihenendhaus idyllisch in Hanglage mit Blick ins Grüne. Das Zentrum ist nur ca. 1,5 Kilometer entfernt und bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch die Anbindung nach Lüneburg und Hamburg ist mit der Bahn stündlich erreichbar. Die günstige Lage bietet einen
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29549 Bad Bevensen

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Reihenendhaus, ruhig gelegen ohne auf die Nähe der Stadt verzichten zu müssen? Wie wäre es hiermit? Auf einem ca. 400 m² großen Eigentumsgrundstück, mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² und 4 Zimmern freuen die Mieter. Auf drei Wohnebenen verteilt, erwarten Sie hier großzügige helle und renovierte

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - vermietet
- Gartenhaus
- Rollläden - Heizungsanlage 2018 erneuert
- Elektrik 2018
- In Flur, Bad, Küche und Wohnzimmer in Fliesen, Schlafräume in Teppich
- Sanitär und Dusche und Wanne erneuert
- Dachboden ausgebaut
- Keller zusätzlich Büro und WC vorhanden (auch die Vorrichtung für Dusche und Waschbecken sind enthalten)

Objektdaten

PLZ
29549
Ort
Bad Bevensen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
87 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
12 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Kaltmiete ist wie folgt gestaffelt

Mietbeginn 01.04.2022 = 700,00 Euro Kaltmiete

ab 2023 je 20,00 Euro = 720,00 Euro Kaltmiete
ab 2024 - 20,00 Euro = 740,00 Euro Kaltmiete
ab 2025 - 20,00 Euro = 760,00 Euro Kaltmiete
ab 2026 - 20,00 Euro = 780,00 Euro Kaltmiete

Durchschnittliche

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Hagenskamp 14, 29525 Uelzen
Herr Kushtrim Berisha
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Herr Kushtrim Berisha
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LBS Gebietsleitung
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