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Objektnummer: FIO-10516048060 | SIP-ID: 4226

Ein Traumhaus!

Außenansicht weitere Fotos auf Anfrage - Einfamilienhaus in 51375 Leverkusen mit 221m² kaufen
Kaufpreis

auf Anfrage

Wohnfläche

221 m²

Grundstücksfläche

710 m²


Preise und Kosten

Käuferprovision
1,785 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51375 Leverkusen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Schlebusch vermittelt den Eindruck eines kleinen, beschaulichen Dorfes. Durch seine ruhige und idyllische Lage gilt Schlebusch als beliebte und gute Wohngegend und hat sich zum dritten Zentrum Leverkusens entwickelt. Mittelpunkt ist der Anfang der 1990er Jahre zur Fußgängerzone umgewandelte Teil der Bergischen Landstraße mit zahlreichen Geschäften.

Schlebusch ist über
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51375 Leverkusen

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Seltenheit. Das frei stehende Einfamilienhaus der Marke „Hufhaus“ wurde erst 2013 erbaut und befindet sich dementsprechend in einem neuwertigen Zustand.

Das um das Haus gehende Grundstück wurde gärtnerisch sehr schön angelegt. Durch die perfekte Ausrichtung steht das Haus praktisch immer in der

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- automatische Jalosien
- zentrale Lichtsteuerung
- Regenwasserzisterne
- Einbauschränke
- Alarmanlage
- Dreifachverglasung

Das Haus bietet Ihnen eine umfangreiche Ausstattung, die man gar nicht vollständig aufzählen kann. Beheizt wird das Gebäude über eine zukunftsfähige Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um Dreifachverglasung. Die Fenster sind mit Raffstore-Rollos versehen.

Objektdaten

PLZ
51375
Ort
Leverkusen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
221 m²
Grundstücksfläche
710 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2013
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
22,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Ausstellungsdatum
13.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieträge Strom-Mix
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
22,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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Anbieterinformationen

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Herr Thomas Wegert
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Sparkasse Leverkusen
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