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Objektnummer: FIO-10516047940 | SIP-ID: 17740

Alles auf Stand und vollvermietet! Gepflegtes 7-Familienhaus nebst Lager, 8 Garagen + 2 Stellplätzen

Straßenansicht

+12

Rückansicht
Treppenhaus
Wohnzimmer EG
Bad EG

+8

Kaufpreis

699.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
38.283,25 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45326 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses überaus gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Nebenstraße von Altenessen-Süd nahe des Kaiser-Wilhelm-Parks und der Zeche Carl.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der nahen Stauderstraße. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Ihre Mieter eine gute Anbindung an die Essener Innenstadt und die benachbarten Stadtteile. Berufspendler wissen die
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45326 Essen

Objektbeschreibung

Dieses top gepflegte 7-Familienhaus befindet sich seit seinem Wiederaufbau 1955 im Familienbesitz und wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Die sieben Wohnungen sind allesamt mit bereits erneuerten Tageslichtbädern (außer EG innenliegend) ausgestattet und bieten einen Mix aus 1,5- und 3,5-Raum-Programmen mit Wohnflächen zwischen 28 und 63 m². Einzig die 4,5-Raum-Etagenwohnung

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage Übersicht über die Ausstattungsmerkmale (alle Angaben sind ca.-Angaben):

- 7-Familienhaus in Massivbauweise mit Stahlbetondecken aus dem Baujahr 1955
(Wiederaufbau)
- vollunterkellert, Einzelkeller für jede Mietpartei
- gedämmtes, neueingedecktes Satteldach aus 2015
- ungedämmte Fassade zur Straßenseite im EG mit Riemchen-, ansonsten
mit

Objektdaten

PLZ
45326
Ort
Essen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
371 m²
Gesamtfläche
371 m²
Grundstücksfläche
674 m²
Anzahl Stellplätze
10
Vermietbare Fläche
371 m²
Anzahl Wohneinheiten
7
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2015
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
131,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
13.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
131,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Herr Sebastian Graw
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Herr Sebastian Graw
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Herr Sebastian Graw
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