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Objektnummer: FIO-10516047080 | SIP-ID: 3256

Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Geistenbeck

null - Mehrfamilienhaus in 41199 Mönchengladbach mit 519m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

610.000 €

Adresse

41199 Mönchengladbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
610.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
17,11
Mieteinnahmen ist
34.762 € p.a.
Mieteinnahmen soll
35.647 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
41199 Mönchengladbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Mönchengladbacher Ortsteil Geistenbeck zeichnet sich durch die Nähe zur Rheydter Innenstadt sowie durch die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz aus. Auch eine Anschlussstelle der A61 erreichen Sie nach kurzer Fahrt.
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41199 Mönchengladbach

Objektbeschreibung

Das als Zweispanner in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde circa 1966 voll unterkellert erstellt. Die Fensteranlagen wurden vor Jahren bereits durch isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt. Auch die alte Heizung wurde 2019 durch eine sparsamere Gaszentralheizung erneuert. Die Warmwasserversorgung wird durch einzelne elektrische Durchlauferhitzer in den Wohnungen gesichert.

Einige Wohnungen entsprechen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Objektdaten

PLZ
41199
Ort
Mönchengladbach
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
519 m²
Gesamtfläche
519 m²
Grundstücksfläche
752 m²
Anzahl Zimmer
18
Anzahl Schlafzimmer
14
Anzahl Badezimmer
8
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
519 m²
Anzahl Wohneinheiten
8

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
121,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
09.09.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
121,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Mönchengladbach, Bismarckplatz 10, 41061 Mönchengladbach
Herr Sven Janßen
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Stadtsparkasse Mönchengladbach
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