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Objektnummer: FIO-10516046930 | SIP-ID: 6089

Heimbach - Hasenfeld! 2-Familienhaus mit 295qm Wohlfühlfläche in begehrter Wohnlage mit Weitblick!

Luftbild - Zweifamilienhaus in 52396 Heimbach mit 295m² günstig kaufen

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Strassenansicht - Zweifamilienhaus in 52396 Heimbach mit 295m² günstig kaufen
Luftbild - Zweifamilienhaus in 52396 Heimbach mit 295m² günstig kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 52396 Heimbach mit 295m² günstig kaufen
Blick in den Garten - Zweifamilienhaus in 52396 Heimbach mit 295m² günstig kaufen

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Kaufpreis

630.000 €

Wohnfläche

295,7 m²

Grundstücksfläche

643 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
630.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52396 Heimbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im Westen Heimbachs liegt der staatlich anerkannte Luftkurort Hasenfeld, in unmittelbarer Nähe des Rursees. Mit zwei Kindergärten und einer Grundschule eignet er sich perfekt als ruhiger Wohnort für Familien, zudem gibt es eine Kunstakademie. Umgeben von tiefen Wäldern, an einer der größten Talsperren Deutschlands, stehen Ihnen eine Vielzahl von Cafés
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52396 Heimbach

Objektbeschreibung

Glück ist dort zu wohnen, wo andere Urlaub machen!

Das im Jahr 1989 in Massivbauweise errichtete, freistehende Zweifamilienhaus mit besonderem Charme befindet sich in ruhiger, attraktiver Wohnlage von Heimbach-Hasenfeld mit Blick auf den Nationalpark Eifel und die Rurtalsperre.

Die ca. 79qm große Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss des Hauses mit

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Stein, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Garten
- Garage
- Stellplatz
- Gartenteich

Objektdaten

PLZ
52396
Ort
Heimbach
Wohnfläche
295,68 m²
Grundstücksfläche
643 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
01.03.2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
129,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Ausstellungsdatum
29.03.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Anbieterinformationen

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Frau Melanie Mauel
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S Finanz Euskirchen GmbH
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