Logo
Objektnummer: FIO-10516046930 | SIP-ID: 6089

Heimbach - Hasenfeld! Wunderschönes, geräumiges Landhaus zwischen Nationalpark Eifel und Rursee

Strassenansicht

+12

Luftbild
Gartenansicht
Blick in den Garten
Hauseingang

+8

Kaufpreis

695.000 €

Wohnfläche

295,7 m²

Grundstücksfläche

643 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52396 Heimbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im Westen Heimbachs liegt der staatlich anerkannte Luftkurort Hasenfeld, in unmittelbarer Nähe des Rursees. Mit zwei Kindergärten und einer Grundschule eignet er sich perfekt als ruhiger Wohnort für Familien, zudem gibt es eine Kunstakademie. Umgeben von tiefen Wäldern, an einer der größten Talsperren Deutschlands, stehen Ihnen eine Vielzahl von Cafés
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
52396 Heimbach

Objektbeschreibung

Glück ist dort zu wohnen, wo andere Urlaub machen!

Das im Jahr 1989 errichtete, freistehende Zweifamilienhaus mit besonderem Charme befindet sich in ruhiger, attraktiver Wohnlage von Heimbach-Hasenfeld. Bei dem im Landhausstil errichteten Gebäude wurde massive Bauweise mit Holzfachwerk geschickt kombiniert.
Durch die leichte Hanglage befindet sich die ca. 79qm große,

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Stein, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen
- Garten
- Garage
- Stellplatz
- Gartenteich

Objektdaten

PLZ
52396
Ort
Heimbach
Wohnfläche
295,68 m²
Grundstücksfläche
643 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
01.03.2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
129,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Ausstellungsdatum
29.03.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Wir, die S-Finanz Euskirchen GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
- Der Immobilienmakler der

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
S Finanz Euskirchen GmbH, Von-Siemens-Straße 8, 53879 Euskirchen
Frau Melanie Mauel
Frau Melanie Mauel

Frau Melanie Mauel
Frau Melanie Mauel
S Finanz Euskirchen GmbH
Frau Melanie Mauel
Frau Melanie Mauel
S Finanz Euskirchen GmbH