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Objektnummer: FIO-10516046660 | SIP-ID: 7040

Solide Kapitalanlage!

Straßenansicht

+5

+1

Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

138 m²

Grundstücksfläche

188 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
10.560 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46483 Wesel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Wesel ist eine bevorzugte Wohnlage am Niederrhein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Wesel. Das Freizeitangebot für Kinder ist außerordentlich gut. Gepflegte Spielplätze und Parkanlagen laden zum Toben und Zeitvertreiben ein.

Der Auesee ist ein Anziehungspunkt
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46483 Wesel

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Wesel und ist die ideale Kapitalanlage.
Das Haus verfügt über 3 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 138 m².
Das Objekt ist voll unterkellert und wurde ca. im Jahre 1955 auf einem ca. 188 m² großen Grundstück errichten.

Alle Wohneinheiten sind aktuell

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller
- Waschkeller
- Rollläden - Grundstücksgröße: ca. 188 m²
- Gesamtwohnfläche: ca. 138 m²
- Baujahr Etagenheizungen zwischen 1992 und 1995

Objektdaten

PLZ
46483
Ort
Wesel
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
138 m²
Gesamtfläche
138 m²
Grundstücksfläche
188 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Vermietbare Fläche
138 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1955
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
286,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
01.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
286,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Frau Laura Rosteck
Frau Laura Rosteck

Frau Laura Rosteck
Frau Laura Rosteck
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Frau Laura Rosteck
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe