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Objektnummer: FIO-10516046440 | SIP-ID: 9926 Kbz

Generationshaus mit Aufzug!

Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 165m² günstig kaufen

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Garage / Carport - Zweifamilienhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 165m² günstig kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 165m² günstig kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 165m² günstig kaufen
Terrasse EG - Zweifamilienhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 165m² günstig kaufen

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Kaufpreis

407.000 €

Wohnfläche

165 m²

Grundstücksfläche

348 m²

Adresse

45739 Oer-Erkenschwick

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
407.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45739 Oer-Erkenschwick
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich in dem schönen Ortsteil Oer in einer ruhigen Wohnlage.
Sämtliche Einkaufmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar.
Der Autobahnanschluss ist zentral, aber nicht in näherer Umgebung hörbar.
Das Erholungsgebiet Haard und das Maritimo sind nur 1,5 Kilometer entfernt.
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45739 Oer-Erkenschwick

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein tolles Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1989.

Es kann sowohl als Einfamilienhaus, Generationshaus oder sogar als
(Teil-) Renditeobjekt genutzt werden.
Denn wir haben zwei abgeschlossene Wohneinheiten (seit 2005 mit Teilungserklärung) zu je ca. 85 m² anzubieten.
Ein vorhandener Fahrstuhl im Haus verbindet die Geschosse inkl. Keller.
Dieser ist allerdings seit 2000 außer

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Barrierefrei
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei

Aufteilung EG:
Diele ( Fahrstuhleinstieg), Küche, Badezimmer mit Wanne, Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Gartenausgang, Gäste-WC und Schlafzimmer
Eine Garage mit elektrischem Tor gehört dazu.

Aufteilung OG inkl. Spitzboden mit WC
Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Balkon, Kinder-Gästezimmer, Büro, Schlafzimmer
Zu dieser Wohneinheit gehört ein Carport.

Das Haus

Objektdaten

PLZ
45739
Ort
Oer-Erkenschwick
Wohnfläche
165 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
348 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
01.10.2022

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1989
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
147,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Ausstellungsdatum
10.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
147,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über unsere Internetseite, über das Onlineformular, mit uns auf. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie anschließend gerne mit Ihren Ansprechpartnerinnen, Frau Stefanie Szonn, unter Telefon 02361 205-2110 oder Frau Jenny Kubitza 02361-205-8533 oder per Mail unter Stefanie.Szonn@sparkasse-re.de und Jenny.Kubitza@sparkasse-re.de.

Wir sind in

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Neumarkt 7, 45711 Datteln
Frau Jenny Kubitza
Frau Jenny Kubitza

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Immobiliencenter
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