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Objektnummer: FIO-10516045050 | SIP-ID: 119067NW

Gepflegtes Zweifamilienhaus in grüner Stadtrandlage von Rheine

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 48431 Rheine mit 164m² günstig kaufen

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Außenansicht - Zweifamilienhaus in 48431 Rheine mit 164m² günstig kaufen
Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

164,6 m²

Grundstücksfläche

1072 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48431 Rheine
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wadelheim ist ein westlicher Stadtteil von Rheine und besticht durch seine Nähe zur Natur. Der Ort gliedert sich in die Gegenden Kloddenhook, Boumhook, Uhlenhook und Devesfeld. Wadelheim liegt auf dem Thieberg und nördlich davon und grenzt im Westen an die Neuenkirchener Bauerschaft Landersum.
Eine gute Anbindung an die umliegenden Orte ist
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48431 Rheine

Objektbeschreibung

Dieses grundsolide Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1970 eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch als neues Zuhause für die große Familie.
Beide Einheiten verfügen über eine ähnliche Größe und Aufteilung. Das Erdgeschoss wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Das Obergeschoss ist für monatlich 620 € warm vermietet. Die Gasheizung wurde 2002

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus
- Rollläden
- Photovoltaik Erdgeschoss:
- großes Wohn-/Esszimmer mit Schiebetür
- Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Küche
- Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken
- separates Gäste-WC
- Sommergarten mit Schiebetüren

Dachgeschoss:
Aufteilung ähnlich wie Erdgeschoss
- großer Balkon über die gesamte Breite anstatt Sommergarten

Objektdaten

PLZ
48431
Ort
Rheine
Wohnfläche
164,6 m²
Grundstücksfläche
1072 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
19 m²
Anzahl Stellplätze
6
Verfügbar ab
01.04.2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teilsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
179,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
24.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
179,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet. Das Verfahren läuft bis zu einem

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Eva Gartlage
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