Utgast ist ein Ortsteil der Gemeinde Holtgast. Ein großer Pluspunkt dieses ostfriesischen Ortes ist die Nähe zur Küste - nach 10 Minuten mit dem PKW sind Sie in Bensersiel. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, einen Bahnhof, Schulen, Ärzte und Banken finden Sie im 7 Minuten entfernten Esens.

Diese Immobilie ist an Vielseitigkeit kaum zu überbieten:
Auf knapp 220 m² Wohnfläche befinden sich derzeit zwei Wohneinheiten. Insgesamt stehen neben dem großen Wohnzimmer mit Kamin, zwei Küchen, 6 Schlafzimmer, zwei Dusch-Bäder und eine Menge Nebenflächen zur Verfügung. Insbesondere die Spitzböden über Wohnhaus und Garage bieten mit der großzügigen Stehhöhe Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage, der Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile und die Fahrradräume im Außenbereich runden das Paket ab. Das Grundstück mit knapp über 1.400 m² ist pflegeleicht angelegt und lädt mit der Grillhütte für entspannte Tage ein. Eine Voliere steht optional für die Haltung von Hühnern oder Vögeln zur Verfügung. Genau dies suchen Sie? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Energieausweis in Vorbereitung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- Blockhaus
- ebenerdiges Wohnen
- Fußbodenerwärmung/teilweise

Die Immobilie befindet sich in einem liebevoll gepflegten Zustand. 2011 wurde das Wohnzimmer erweitert und um zwei Schlafzimmer ergänzt. Zudem wurde 2016 die Garage mit Nebenräumen angebaut und um ein Spitzdach erweitert. In diesen Bereichen sind die Fenster bereits dreifachverglast. Das Objekt wird mit einer Gas-Heizung aus dem Baujahr beheizt- hier sind Modernisierungen notwendig. In diversen Räumen im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Das Dach ist durch den Ausbau der Spitzböden bereits gedämmt.
Mit verkauft werden drei im Objekt befindliche Einbauküchen.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de