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Objektnummer: FIO-10516041890 | SIP-ID: 361699

Geräumiges Haus als Kapitalanlage und Selbstnutzung

Ansicht von der Straße

+13

Rückwärtige Ansicht
Zugang von der Terrasse in den Garten
Garten
Eingangsseite

+9

Kaufpreis

478.000 €

Wohnfläche

243,2 m²

Grundstücksfläche

580 m²

Adresse

30855 Langenhagen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
478.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
17.760 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
30855 Langenhagen
Vollständige Adresse beim Anbieter
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30855 Langenhagen

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in Langenhagens Ortsteil Schulenburg.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, Kindergarten und Grundschule finden Sie im angrenzenden Ortsteil Engelbostel.
Zum Zentrum Langenhagens mit weiterführenden Schulen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem CityCenter gibt es Busverbindungen.
Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt. Die Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und im Dachgeschoss sind derzeit

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
30855
Ort
Langenhagen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
243,15 m²
Nutzfläche
124,73 m²
Gesamtfläche
367,88 m²
Grundstücksfläche
580 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
243,15 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
204,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
07.03.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
204 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Walsroder Straße 142, 30853 Langenhagen
Frau Gabriele Wölki
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Sparkasse Hannover
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