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Objektnummer: FIO-10516041360 | SIP-ID: 11383

Solides Investment mit Mietsteigerungspotenzial...

Hausansicht

+10

Hauseingang
Ansicht 2
Ansicht 3
Garten

+6

Kaufpreis

570.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
570.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
23,73
Mieteinnahmen ist
22.218,48 € p.a.
Mieteinnahmen soll
24.018,48 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44379 Dortmund
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44379 Dortmund

Objektbeschreibung

In Dortmund-Kley steht dieses sehr gepflegte und freistehende 5-Familienhaus mit zum 31.10.2022 frei werdender Dachgeschosswohnung (ca. 85 m²) zum Verkauf!

Das sehr gepflegte Gebäude ist ca. 1956 in konventioneller Bauweise mit Vollkeller auf einem 1.233 m² großen Kaufgrundstück mit gepflegter Gartenfläche errichtet worden.

Die Mieterträge belaufen sich derzeit auf 22.218,48 €

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Objektdaten

PLZ
44379
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
355 m²
Gesamtfläche
355 m²
Grundstücksfläche
1233 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Badezimmer
5
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
355 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
129,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
10.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Herr Ulrich Pabst
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