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Objektnummer: FIO-10516039590 | SIP-ID: 17730

Liebhaberstück mitten im Grünen! Freistehendes Einfamilienhaus mit Aussicht am Winkhauser Tal

Vorderansicht

+20

Garten
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Esszimmer

+16

Kaufpreis

390.000 €

Wohnfläche

95,4 m²

Grundstücksfläche

1297 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45359 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
In einer sehr ruhigen Seitenstraße (Anliegerstraße) von Schönebeck befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem überdurchschnittlich großen Grundstück von knapp 1.300 m² mit leichter Hanglage und einem hohen Maß an Privatsphäre. Hier wohnen Sie leicht versteckt mitten im Grünen am Rande des Naturschutzgebiets Winkhauser Tal und haben doch in nur
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45359 Essen

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, aber in die Jahre gekommene Einfamilienhaus, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Schönebecks! Das weitläufige Grundstück liegt baurechtlich im Außenbereich am Kopf des Naturschutzgebietes Winkhauser Tal und verspricht ein hohes Maß an Privatsphäre und naturnahem Wohnen. Für das 4,5-Raum-Programm mit großer Wohnküche und Hauptbad im EG sowie

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden
- Holzbalkendecken

Objektdaten

PLZ
45359
Ort
Essen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
95,4 m²
Grundstücksfläche
1297 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1895
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
262,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1895
Ausstellungsdatum
26.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
262,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Das Einfamilienhaus wurde in einigen Teilbereichen, wie z. B. im Bereich des Daches und der Elektrik, modernisiert und stets liebevoll gepflegt. Beheizt wird das Wohnhaus noch über teils ältere Nachtstromspeicherheizungen.

Grundsätzlich besteht umfassender Modernisierungs-/ Sanierungs- und ggfs. Raumanpassungsbedarf, um es den aktuellen und individuellen Wohnansprüchen anzupassen.

Das Einfamilienhaus befindet

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Lisa Praß
Frau Lisa Praß

Frau Lisa Praß
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Frau Lisa Praß
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