Die angebotene Immobilie befindet sich im Landkreis Oder-Spree mit ca. 9.226 Einwohnern. Die Stadt beeindruckt mit ihren Wäldern und Seen und bietet viele Erholungsmöglichkeiten, die Touristen aus ganz Deutschland anziehen.

Die Autobahn 12 ist ca. 10 Fahrminuten vom Ortskern entfernt und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Zusätzlich ist ein direkter Bahnanschluss zur Regionalbahn sowie regionalen Buslinien vorhanden.

Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 2010 fertiggestellt und befindet sich auf einem 5.372 m² großem Grundstück im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg.

Es handelt sich um eine Handelsimmobilie mit insgesamt 1.144 m² Gesamtgewerbefläche, davon gehören ca. 800 m² zur Verkaufsfläche und ca. 344 m² werden als Lager- und Nebenräume genutzt. Die Handelsimmobilie ist gepflegt und bietet eine solide Kapitalanlage.
Eine Erweiterung des Marktes ist möglich, zusätzlich besteht auf dem Grundstück ein Bebauungsplan mit möglicher Baureserve.

Im aktuellen Einzelhandels- und Zentrenkonzept der Stadt ist die beschriebene Handelsimmobilie ein essentieller Bestandteil.

Aktuell ist die Immobilie an einen solventen Handelsbetrieb vermietet. Bei dem Mieter handelt es sich um ein deutsches Discountunternehmen. Der mit dem Discountunternehmer geschlossene Mietvertrag ist für 15 Jahre bis 2025 festgeschrieben, danach bestehen ebenfalls Optionen zur weiteren Verlängerung.

Weitere Informationen zur genauen Lage sowie den Mietvertragsbedingungen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ca. 800 m² Verkaufsfläche und ca. 344 m² Lager- und Nebenräume
- Dachziegel mit Unterspannbahn
- Gasheizung mit Plattenheizkörper
- im Verkaufsraum keramische Bodenfliesen

+ Handelsimmobilie
+ ca. 5.372 m² Grundstücksgröße
+ insgesamt ca. 1.144 m² Gewerbefläche
+ Baujahr 2010
+ vermietet

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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