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Objektnummer: FIO-10516034750 | SIP-ID: 022349NI

Traumhafte Lage mit Kurparkblick!

Kurparkansicht - Penthouse-Wohnung in 21335 Lüneburg mit 137m² günstig kaufen

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Herrliche Herbstfarben - Penthouse-Wohnung in 21335 Lüneburg mit 137m² günstig kaufen
Der Lüneburger Kurpark - Penthouse-Wohnung in 21335 Lüneburg mit 137m² günstig kaufen
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Kaufpreis

1.171.000 €

Wohnfläche

137 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.171.000 €
Erbbauzins
1.431,93 €
Hausgeld
430,32 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
2 à 75.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
21335 Lüneburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Hansestadt Lüneburg gehört zur Metropolregion Hamburg, liegt direkt an der Ilmenau, ca. 50 Kilometer südöstlich von Hamburg am Rande der Lüneburger Heide. Lüneburg hat ca. 78.000 Einwohner und ist durch die Leuphana Universität sehr lebendig. Viele Touristen zieht es jährlich in die sehenswerte Altstadt. In der schönen Innenstadt finden
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21335 Lüneburg

Objektbeschreibung

Modern und stilvoll bis ins Detail! Helligkeit, Exklusivität und Moderne!

Hell geölte Eichendielen führen Sie in das Herzstück, den Wohn- und Essbereich, des Penthouses mit ca. 67 m² Wohnfläche und offener Küche mit Blick in den Kurpark. Durch alle bodentiefen Fenster treten Sie auf die umlaufende Dachterrasse heraus und genießen

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Küche: Einbauküche
Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Energietyp: Neubaustandard
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 1A Lage direkt am Lüneburger Kurpark
- Dachterrasse
- Lüftungsanlage
- Rollläden elektrisch

- Einbauküche
- Klimaanlage im Wohn- und Esszimmer und der offenen Küche
- Gäste-WC mit Spiegel, Waschtischschrank avento, Armaturen Villeroy & Boch
- Masterbad mit Ausgang zur Dachterrasse, Regendusche Villeroy & Boch,
Glastrennwand, geflieste Dusche

Objektdaten

PLZ
21335
Ort
Lüneburg
Wohnfläche
137 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
97

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
22,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Ausstellungsdatum
01.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
22 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Erbpachtgrundstück
Grundstücksgröße ca. 1002 m²
Erbpacht p.a. 1.429,77 €, für die Wohnung und beide Tiefgaragenstellplätze
Erbpachtgeber: Hospital St. Nikolaihof

https://www.lbs-immobilien-profis.de/immobilienmakler/lueneburg/

Nina Stromer
Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Mobil 0151-17524303
nina.stromer@lbs-nord.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Bei der Abtspferdetränke 2, 21335 Lüneburg
Frau Nina Stromer
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Frau Nina Stromer
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LBS Gebietsleitung
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