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Objektnummer: FIO-10516034620 | SIP-ID: 06676-01

Wohnen zwischen den Seen - Ihre Kapitalanlage vor den Toren Berlins

Leider kein Bild vorhanden. - Erdgeschosswohnung in 15741 Bestensee mit 67m² kaufen
Kaufpreis

344.800 €

Wohnfläche

67 m²

Zimmer

2

Herr Nikolaus Benedikt Grasmugg
Herr Nikolaus Benedikt Grasmugg
BSK Immobilien GmbH
Herr Nikolaus Benedikt Grasmugg
Herr Nikolaus Benedikt Grasmugg
BSK Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
344.800 €
Kaufpreis pro m²
5.146,27 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Freiplatz
2 à 30.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Etwa 15 km hinter der Berliner Stadtgrenze und rund 40 km vom Alexanderplatz entfernt, liegt im Landkreis Dahme-Spreewald die beliebte Gemeinde Bestensee. Bestensee erlebte in den letzten Jahren einen deutlichen Zuzug und wird sich in den nächsten Jahren auf mehr als 10.000 Einwohner entwickeln. Durch die Ansiedlung verschiedener Industrien in der Nähe, wie z. B. Tesla oder der Flughafen BER, wird dieser Trend in den nächsten Jahren noch weiter steigen.

Bestensee ist nicht nur für seine traumhafte Landschaft mit 11 glasklaren Seen im Gemeindegebiet bekannt, sondern auch wegen seiner sehr guten Infrastruktur. Der Berliner Autobahnring sowie die A13 Richtung Dresden sind nur wenige Kilometer entfernt. Im Ort befindet sich zudem ein Regionalbahnhof mit direktem Anschluss zum Berliner Ostkreuz. Die Gemeinde selbst bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Restaurants, eine sehr gute medizinische Versorgung sowie Kita und Grundschule.

Die idyllische Brandenburger Umgebung lädt nicht nur zu großen Wander- oder Radtouren ein, es finden sich auch viele weitere, direkt angrenzende Naturschutzgebiete mit einzigartiger Flora und Fauna. Und selbst das berühmte Biosphärenreservat Spreewald ist nicht einmal 60 km entfernt. Bestensee verbindet so auf einzigartige Weise das Wohnen in einer faszinierenden Landschaft und die Nähe zur urbanen Metropole Berlin.

Von Bestensee erreicht man nicht nur die Hauptstadt Berlin, sondern aufgrund der perfekten Bahn- und Autobahnanbindung auch viele Naherholungsziele in kürzester Zeit. Sogar die Ostseeinsel Usedom ist mit dem Auto in unter 3 Stunden erreichbar.

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15741 Bestensee

Objektbeschreibung

Im landschaftlich faszinierenden und perfekt erschlossenen Bestensee, rund 15 km süd-östlich von der Berliner Stadtgrenze entfernt, entstehen 6 moderne Stadtvillen mit insgesamt 128 Wohneinheiten. Jedes der Mehrfamilienhäuser erstreckt sich über 4 Etagen, wobei sich in den beiden oberen Geschossen jeweils außergewöhnliche Maisonette-Wohnungen befinden.

Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen haben Wohnflächen von rund 50 m² bis 112 m² und zeichnen sich nicht nur durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung aus. Zusätzlich stehen 192 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung. So wird entspanntes Wohnen im Grünen und doch in Stadtnähe
direkt erlebbar.

Die großzügig geschnittenen Wohnungen besitzen durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und schaffen mit den großen, 3-fach isolierten Fensterfronten eine helle und entspannte Wohnatmosphäre. Das Spektrum der Wohneinheiten reicht von effizient geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen mit rund 50 m² Wohnfläche bis hin zu exklusiven 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit 100 m² und zwei Bädern. Alle Wohnungen lassen sich dabei bequem mit dem Aufzug erreichen und besitzen ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten großzügige Terrassen und einen Gartenanteil wogegen die Wohnungen in den Obergeschossen allesamt mit großen Balkonen oder Dachterrassen ausgestattet sind.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Jede Wohnung erhält einen hochwertigen Parkettboden mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Für die Bäder steht eine große Auswahl hochwertiger Fliesen und Sanitäreinrichtungen von namhaften Herstellern zur Verfügung und als besonderes Highlight bodentiefe Duschen. In jeder Wohnung gibt es darüber hinaus eine dezentrale Lüftungsanlage, sodass ein hygienischer und ausreichender Luftwechsel auch ohne Öffnen der Fenster gewährleistet ist.

Zu den Einheiten im Erdgeschoss gehören Terrassen sowie ein Gartenanteil, alle Wohnungen in den oberen Etagen besitzen Balkone oder Dachterrassen. In jedem der 6 Mehrfamilienhäuser finden sich dabei auch mehrere barrierefreie Wohnungen.
- Terrassen und Gartenanteil im Erdgeschoss
- Balkone oder Dachterrassen in den oberen Etagen
- große Fensterfronten mit 3-fach Isolierverglasung
- Markenparkett aus Echtholz
- Fußbodenheizung in allen Zimmern
- bodentiefe Duschen
- hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung von namhaften Firmen
- mehrere Einheiten pro Haus barrierefrei
- 192 PKW-Außenstellplätze

Objektdaten

PLZ
15741
Ort
Bestensee
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
67 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
18 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.bsk-immobilien.de. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

BSK Immobilien GmbH

Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin
Herr Nikolaus Benedikt Grasmugg
Herr Nikolaus Benedikt Grasmugg