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Objektnummer: FIO-10516033480 | SIP-ID: 119169NW

Historischer Resthof - Denkmalschutz als lukratives Steuermodell!

Hofanlage

+10

Resthof
Der historischste Teil des Bauernhauses
Nebengebäude
Hofanlage

+6

Preise & Kosten

Kaufpreis
979.000 €
Käuferprovision
2,7 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48653 Coesfeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hier wohnen Sie in ländlicher Lage und können trotzdem mit dem Rad oder sogar zu Fuß die Innenstadt kurzfristig erreichen. Coesfeld als Mittelzentrum bietet Ihrer Familie Kitas und ein vielfältiges Schulangebot (u.a. 3 Gymnasien).

Willkommen im Westmünsterland! In angenehmer Nachbarschaft zum Oberzentrum Münster, den Niederlanden sowie dem Naturpark Hohe
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48653 Coesfeld

Objektbeschreibung

Sie lieben das Landleben und möchten individuell und großzügig wohnen - dann bietet Ihnen dieser historische Resthof aus dem 18. Jahrhundert diese einmalige Möglichkeit.

Das alte Fachwerk-Bauernhaus vermittelt mit seiner großen Diele nebst Kamin (hier riecht es noch nach geräuchertem Schinken), der Upkammer als Schlafgemach, den alten Deckenbalken in vielen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Gartennutzung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve Diese denkmalgeschützte Immobilie bietet Ihnen die hervorragende Möglichkeit einen Großteil der Investitions - und / oder Anschaffungskosten abzuschreiben. Bitte lassen Sie sich von Ihrem Steuerberater diesbezüglich individuell beraten.

Grundsätzlich gibt es folgendes Potenzial:

Bei einer Eigennutzung ist eine Denkmal-AfA über bis zu 90 % der Investitionskosten möglich.

Bei

Objektdaten

PLZ
48653
Ort
Coesfeld
Wohnfläche
170 m²
Nutzfläche
680 m²
Grundstücksfläche
4600 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Denkmalgeschützt
ja

Zustand & Energieausweis

Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
359,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
07.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
359,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Bernhard-von-Galen-Str. 1-3, 48653 Coesfeld
Frau Martina Borgert
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Frau Martina Borgert
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LBS Gebietsleitung
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