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Objektnummer: FIO-10516033350 | SIP-ID: 1722

Bester Inflationsschutz: 10 Wohnungen im Paket

Verschiedene Materialien gliedern die Fassade - Mehrfamilienhaus in 26419 Schortens mit 895m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

975.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
975.000 €
Käuferprovision
7,14 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
44.724 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
26419 Schortens
Vollständige Adresse beim Anbieter
Nahe an der Stadtgrenze von Wilhelmshaven befindet sich Roffhausen. Diese reizvolle, ruhig gelegene Siedlung im äußersten Südosten der Stadt Schortens ist von Grünflächen umgeben und hat sich einen dörflichen Charakter erhalten. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden, eine Grundschule und zwei Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
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26419 Schortens

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer 30er Zone ohne Durchgangsverkehr. Der kompakte Baukörper bietet Platz für 10 großzügig geschnittene Wohneinheiten. Die beiden Einheiten im Souterrain verfügen über zwei bzw. drei Zimmer und punkten mit überdachten Terrassen. Die Etagenwohnungen in der ersten, zweiten und dritten Etage haben jeweils vier Zimmer

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnungen mit Terrasse bzw. Balkon
- Stellplätze vor dem Haus
- Abstellräume

Das ursprünglich im Jahr 1961 erbaute Haus wurde in den 80er Jahren umfangreich modernisiert. In diesem Rahmen wurde auch das Dach um Gauben erweitert und dem damaligen Standard entsprechend teilweise isoliert. Ebenso wurde in den Folgejahren

Objektdaten

PLZ
26419
Ort
Schortens
Wohnfläche
895 m²
Gesamtfläche
895 m²
Grundstücksfläche
1918 m²
Vermietbare Fläche
895 m²
Anzahl Wohneinheiten
10
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
169,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
08.03.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997 bis 2021
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
169,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Stadt Wilhelmshaven hat für die moderne Energieversorgung großes Potenzial und wird ein wichtiger Faktor bei der Energiewende sein. Nicht zuletzt mit dem Ausbau eines Flüssiggasterminals werden qualifizierte Arbeitsplätze geschaffen. Solvente Kapitalanleger und zuverlässige Mieter werden auch in Zukunft attraktiven Wohnraum suchen.
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Wilhelmshaven, Montsstr. 8, 26382 Wilhelmshaven
Herr Markus Schmidtmann
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Sparkasse Wilhelmshaven
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