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Objektnummer: FIO-10516033230 | SIP-ID: 11379

Solide und GUT in Uninähe...

Vordernansicht mit 2 Balkons - Mehrfamilienhaus in 44149 Dortmund mit 290m² kaufen

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Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 44149 Dortmund mit 290m² kaufen
Eingangsbereich - Mehrfamilienhaus in 44149 Dortmund mit 290m² kaufen
Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 44149 Dortmund mit 290m² kaufen
4 Garagen im Hof - Mehrfamilienhaus in 44149 Dortmund mit 290m² kaufen

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Kaufpreis

590.000 €

Wohnfläche

290 m²

Grundstücksfläche

521 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
25,34
Mieteinnahmen ist
23.280 € p.a.
Mieteinnahmen soll
23.280 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44149 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hier wohnen Sie im grünen Umfeld und dennoch zentral.
DO-Oespel in Uninähe...
Die technische Universität sowie die Innenstadt sind schnell und gut zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote.
Profitieren Sie von den wunderbaren öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn und diverse Buslinien und von der optimalen Anbindung an das Straßennetz.
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44149 Dortmund

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein einseitig angebautes 4-Familienhaus in DO-Oespel.
Das voll vermietete 4-Familienhaus (Bj. ca. 1960) ist in einem ordentlichen und soliden Gesamtzustand.
Die Wohnungsgrößen sind gut vermietbar. Insgesamt stehen ca. 290 m² Gesamtwohnfläche zur Verfügung. Die Wohnungen sind von der Aufteilung und Größe alle identisch - 3,5 Zimmer mit jeweils

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
4 Garagen im Garagenhof, 2 Stellplätze, 2 Balkons, Gas-Zentralheizung, Kunststoff-Isolierglasfenster, neuwertige Haustüranlage, innenliegende Bäder mit Duschwannen, Abstellraum, separate Kellerräume, Oberböden: Fliesen, Laminat, Teppich

Objektdaten

PLZ
44149
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
290 m²
Gesamtfläche
290 m²
Grundstücksfläche
521 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Stellplätze
8
Vermietbare Fläche
290 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
125,56 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
04.12.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125,56 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Herr Karsten Stockem
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