Das Oberzentrum Bremerhaven ist eine kreisfreie Stadt an der Mündung von Weser und Geeste und damit im nordwestlichen Elbe-Weser-Dreieck. Als einzige deutsche Großstadt direkt an der Nordsee bildet es zusammen mit der ca. 60 Kilometer südlich liegenden "Freie Hansestadt Bremen" das Bundesland Bremen. Bremerhaven ist Teil der europäischen Metropolregion Bremen/Oldenburg am Scheitelpunkt zur Metropolregion Hamburg und ist aufgrund des Überseehafengebiets (welches zu Bremen gehört) eine der größten europäischen Hafenstädte und ein wichtiges Exportzentrum Deutschlands.
Das Stadtgebiet mit einer Fläche von 93,82 km² hat eine Gesamtlänge von ca. 17 km und eine Breite von ca. 5 km. Seit Bremerhavens Entstehung ist die Wirtschaft sehr eng mit dem Hafen verknüpft. Bis heute sind die mit dem Hafenbetrieb verbundenen Wirtschaftszweige prägend für die Wirtschaftsstruktur der Stadt. Dazu zählen das Container-Terminal, die Werften sowie der Kraftfahrzeug-Umschlag und die fischverarbeitende Industrie. Bremerhaven ist zudem bekannt als Standort für Wissenschaft und Forschung.

Das Havenhaus befindet sich im Stadtteil Mitte am südlichen Ende der Fußgängerzone. Es liegt direkt am Erich-Koch-Weser-Platz in einem überwiegend gewerblich genutzten Umfeld zwischen Hochschule und Stadttheater. Die Verkehrslage und Anbindung ist als gut zu bezeichnen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Gewerbebauten sowie Mehrfamilienhäusern mit gewerblichem Anteil. Das gesamte Areal (Grundstück und Nachbarschaft) wurde städtebaulich als Kerngebiet konzipiert und bildet den südlichen Abschluss der Bremerhavener Fußgängerzone. Anbindung an den ÖPNV (Bus) besteht in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld ausreichend vorhanden. Ärzte, Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in einem Umkreis von 2 km zu erreichen. Die Anbindung an die A27 (Mitte) befindet sich ca. 3 km entfernt. Es bestehen öffentliche Parkmöglichkeiten in Form einer Tiefgarage direkt unter dem Objekt.

Dieses exklusive Geschäftshaus - das Havenhaus - wurde 2006 in Bremerhaven-Mitte in direkter Nähe der Fußgängerzone und nicht weit von den neuerbauten Havenwelten Bremerhavens errichtet. Die direkte Nähe zur Hochschule, der Kunsthalle und dem Stadttheater machen das Objekt als Kapitalanlage extrem attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und im Kellergeschoss des Objektes sind viele Tiefgaragenparkplätze vorhanden. Die Räumlichkeiten selbst verfügen im Erdgeschoss über große Fensterfronten. Ein Fahrstuhl, welcher direkt mit dem Parkhaus im Kellergeschoss verbunden ist, steuert die weiteren Gewerbeetagen an. Zum Verkauf stehen neun der elf grundbuchlich geteilten Einheiten (dieses entspricht 555/1.000 MEA). Die neun Einheiten, u.a. ein Kino-Center, ein Restaurant, eine Zahnarztpraxis sowie weitere Büroeinheiten sind modern ausgestattet und derzeit komplett vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt zurzeit ca. 612.900,00 EUR.
Sie suchen eine exklusive Kapitalanlage im aufstrebenden Bremerhaven in 1 A-Lage? Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung! Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage zukommen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erbpachtgrundstück
- Vollvermietung
- Jahresnettomiete ca. 612.900 EUR
- Kino-Center
- Restaurant
- Praxen und Büroeinheiten
- Personenaufzug

Erbbauzins zurzeit 14.281,65 EUR pro Jahr (Laufzeit Erbbaurecht bis 31.10.2104), Grundsteuer B zurzeit 58.932.61 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 1.753,94 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de