Objektnummer: FIO-10515956590 | SIP-ID: 17714
Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Überruhr sucht Familienanschluss
+23
+19
Preise & Kosten
Kaufpreis
Erbbauzins
Käuferprovision
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Überruhr-Holthausen an der Grenze zu Burgaltendorf. Diese Lage auf der grünen Ruhrhalbinsel im Essener Südosten hat sich ihren attraktiven ländlichen Charme bewahrt - und das mitten in der Metropole Ruhr. Genießen können Sie hier neben der grünen Umgebung auch die umliegenden
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Objektbeschreibung
Das Reihenendhaus wurde im Jahr 1956 auf einem 311 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut und bietet auf rund 112 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden mit einer Stehhöhe von ca. 1,7 m ergänzt die Fläche. Ab 2007 wurden diverse Bereiche wie Fenster, Elektrik und Heizung modernisiert.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Marmorkamin
- hochwertige Einbauküche und Einbauschränke
- Rollläden
- Betondecken - Einzelgarage plus ein weiterer Stellplatz neben dem Haus mit direktem Zugang zum Garten
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Elektroheizungen mit einheitlicher Steuerung, Steuerung in 2021 erneuert, Warmluftverteilung durch Schächte in Wänden zum OG
- Ethanolkamin aus Marmor im Wohnbereich
- Kunststoff-Iso-Fenster, größtenteil aus
- hochwertige Einbauküche und Einbauschränke
- Rollläden
- Betondecken - Einzelgarage plus ein weiterer Stellplatz neben dem Haus mit direktem Zugang zum Garten
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Elektroheizungen mit einheitlicher Steuerung, Steuerung in 2021 erneuert, Warmluftverteilung durch Schächte in Wänden zum OG
- Ethanolkamin aus Marmor im Wohnbereich
- Kunststoff-Iso-Fenster, größtenteil aus
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Bei dem 311 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Erbbaurechtsgeber ist die Bundesrepublik Deutschland. Der Vertrag läuft bis zum 31.12.2049, beinhaltet aktuell einen Erbbauzins i.H.v. 464,00 € jährlich und orientiert sich am Lebenshaltungskostenindex. Rückwirkend zum 01.01.2022 wird der Erbbaurechtsgeber eine Erbbauzinsanpassung durchführen, die aufgrund der noch nicht
Finanzierung
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Anbieterinformationen
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Linda Ohters
Frau Linda Ohters
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen