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Objektnummer: FIO-10515955780 | SIP-ID: 361672

Ihr Wohn-TRAUM in Kirchrode!

Rückansicht vom Garten - Einfamilienhaus in 30559 Hannover mit 282m² günstig kaufen

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Frontansicht - Einfamilienhaus in 30559 Hannover mit 282m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 30559 Hannover mit 282m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 30559 Hannover mit 282m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 30559 Hannover mit 282m² günstig kaufen

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Kaufpreis

1.840.000 €

Wohnfläche

282 m²

Grundstücksfläche

1286 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.840.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30559 Hannover
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ruhiges, gepflegtes und familienfreundliches Wohnumfeld in einer sehr attraktiven Lage von Kirchrode. Dieser hannoversche Stadtteil zeichnet sich durch die gute, verkehrsgünstige Anbindung an die Innenstadt, viele Einkaufsmöglichkeiten mit Gastronomie und besonders viel Natur (Eilenriede, Tiergarten, Mardalwiesen …) aus.
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30559 Hannover

Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene Villa mit Einliegerwohnung aus der Zeit von 1969 wurde mit unverbaubarem Blick ins Grüne in Hannover-Kirchrode errichtet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 320 m² mit acht Zimmern, drei Bädern, zwei Gäste-WCs und zwei Küchen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sehr großer Wohnbereich von ca. 100 m²

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Sauna
Swimmingpool
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
30559
Ort
Hannover
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
282 m²
Grundstücksfläche
1286 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
281,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
25.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
281 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Karmarschstraße 47, 30159 Hannover
Frau Melina Franke
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