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Objektnummer: FIO-10515951840 | SIP-ID: 9897 jus

Kleine Einsteigerwohnung für junge Leute!

+19

+15

Kaufpreis

85.000 €

Wohnfläche

59,6 m²

Zimmer

3

Adresse

45892 Gelsenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
85.000 €
Hausgeld
161 €
Kaufpreis pro m²
1.426,65 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45892 Gelsenkirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Resse ist ein nordöstlicher Stadtteil der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen mit ca. 11500 Einwohnern und verfügt über eine gute Infrastruktur. Das Gewerbegebiet ist vollständig erschlossen, eine gute Mobilität ist durch das gut ausgebaute innerstädtisches Straßennetz, die A2 und den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. . Angrenzend sind die Stadteile Erle, Buer
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45892 Gelsenkirchen

Objektbeschreibung

Dachgeschosswohnung in gepflegter Doppelhaushälfte mit 6 Wohneinheiten.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 59,58 m² bietet folgendes Raumangebot:
Wohnen, Eltern, Kind, Küche, Bad, Flur, Abstellraum.

1 Kellerraum.
1 Garage auf anliegendem Hof.
Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.

Ausstattung

Bad: Wanne
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Modernisierungen:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung - ca.1987.
Bad mit Eckwanne - 2000er-Jahre.
Dacheindeckung und Dämmung vor ca. 25 Jahren.
Dämmung der Giebelseite vor ca. 6 Jahren.
Anstrich Fassade - vor ca. 15 Jahren.
Sat-Schüssel, Kabelanschluss.
Leitungen teilweise erneuert. FI-Schalter vorhanden.
Türöffner. Sprechanlage.

Objektdaten

PLZ
45892
Ort
Gelsenkirchen
Etage
2
Wohnfläche
59,58 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1960
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
100,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
05.05.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
100,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Barbara Just, Tel.02361 205 5029, und besprechen Sie weitere Details und Ihre Wünsche rund um dieses Immobilienangebot.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten, Herrn Dennis Hampel - Tel. 02361 205 5027 und Herrn

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Ewaldstr. 8 - 10, 45699 Herten
Frau Barbara Just
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Immobiliencenter
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