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Objektnummer: FIO-10515950200 | SIP-ID: 22109

Kapitalanlage am Theater!

Ansicht - Etagenwohnung in 38300 Wolfenbüttel mit 356m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Vor dem Haus - Etagenwohnung in 38300 Wolfenbüttel mit 356m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Blick auf Praxis - Etagenwohnung in 38300 Wolfenbüttel mit 356m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Ansicht Innenhof - Etagenwohnung in 38300 Wolfenbüttel mit 356m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

595.000 €

Adresse

38300 Wolfenbüttel

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38300 Wolfenbüttel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Wolfenbüttel. Kurze Wege in die Innenstadt und eine ruhige Wohngegend zeichnen die Lage der Wohnung aus.

Südlich der alten Residenzstadt Braunschweig - nur 10km entfernt - befindet sich die schöne und lebenswerte Wohnstadt Wolfenbüttel. Die Stadt gehört heute mit über 50.000 Einwohnern zu
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38300 Wolfenbüttel

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Paket aus 4 Eigentumswohnungen und 1 Gewerbeeinheit.

WE1 - 135m², 4 Zi, Loggia, Terrasse im EG
WE2 - 122m², 4 Zi, Balkon im 1. OG
WE3 - 76m², 3 Zimmer im DG
WE4 - 23m², 1,5 Zimmer im DG
GEW - 142m² Allgemeinarztpraxis im Nebengebäude

Alle Einheiten sind vermietet. Der Jahresmietertrag (kalt)

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Die Immobilie im Stil einer Gründerzeitvilla entstand um 1872 mit Blick auf den Park am Harztorwall. Die Räumlichkeiten wurden regelmäßig modernisiert und erscheinen heute in gepflegtem Zustand. Auf drei Geschossen sind 3 Wohnungen und ein kleines Appartment entstanden.

Auf dem rückwärtigen Teil des Grundstückes ist in den 1960er Jahren ein

Objektdaten

PLZ
38300
Ort
Wolfenbüttel
Wohnfläche
356 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1872
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
177,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1872
Ausstellungsdatum
20.10.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
177 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Braunschweigische Landessparkasse, Dankwardstraße 1, 38100 Braunschweig
Herr Michael Grote
Herr Michael Grote

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Braunschweigische Landessparkasse
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