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Objektnummer: FIO-10515870230 | SIP-ID: 5132

Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Wohnlage von Wiesmoor

Seitenansicht Hinterhaus

+37

Seitenansicht Hinterhaus
Seitenansicht Hinterhaus
Seitenansicht Vorderhaus
Seitenansicht Vorderhaus

+33

Kaufpreis

595.000 €

Wohnfläche

320 m²

Grundstücksfläche

1927 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26639 Wiesmoor
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Blumenstadt Wiesmoor ist eine Stadt mitten im Herzen Ostfrieslands. Wiesmoor ist die jüngste Stadt Ostfrieslands und durch die riesigen Baumschul- und Gärtnereianlagen geprägt. Neben einer Gesamtschule, zahlreichen Ärzten und einer hervorragenden Infrastruktur bietet Wiesmoor eine reizvolle Landschaft. Die Entfernung zur Nordsee beträgt rund 30 Kilometer.
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26639 Wiesmoor

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus mit großzügiger Garage befindet sich in Wiesmoor-Hinrichsfehn. Nur wenige Minuten von der Immobilie befinden sich in Hinrichsfehn der Kindergarten, die Grundschule und der Sportverein.

Das Vorderhaus von 1955 ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Essküche, Badezimmer mit Dusche und WC, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur.
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, WC, Flur.

Zum Vorderhaus gehört der Wintergarten von

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Die Nutzung der Immobilie ist getrennt, wie auch als eine Immobilie zu bewohnen. Es sind Verbindungen zwischen beiden Häusern vorhanden. Die Aufteilung des Vorder- und Hinterhauses können damit individuell gestaltet werden.
Die Gesamtimmobilie wird über eine Gasheizung von 2004 beheizt. Es sind ein Strom-, ein Gas- und ein Wasserzähler vorhanden. Zusätzliche Ausstattung:

Objektdaten

PLZ
26639
Ort
Wiesmoor
Wohnfläche
320 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
1927 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
01.04.2022

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
106,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
02.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
106,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank !
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Aurich-Norden, Manningastraße 1, 26736 Krummhörn
Herr Jann Eilers
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Sparkasse Aurich-Norden
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