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Objektnummer: FIO-10515867880 | SIP-ID: 361640

Zentrale Lage mit Potential

Titelbild

+13

EG Gewerbe Gemeinschafsraum
EG Gewerbe Dusche/WC
1.OG Gewerbe
1.OG Gewerbe

+9

Kaufpreis

465.000 €

Wohnfläche

119 m²

Grundstücksfläche

950 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
465.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31832 Springe
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus liegt in zentraler Lage der Stadt Springe und ist somit v.a. für die Gewerbeeinheit infrastrukturell sehr gut gelegen.

Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Kernstadt allesamt vorhanden. Von hier aus haben Sie auch die Möglichkeit mit der S-Bahn nach Hannover zu pendeln und sind innerhalb von
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31832 Springe

Objektbeschreibung

360°-RUNDGANG VERFÜGBAR

Optimal in Springe gelegen, bietet dieses ca. im Jahr 1900 erbaute Haus mit klassischem Satteldach die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und großem Potential für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Immobilie bietet Ihnen eine freie Gewerbefläche von insgesamt ca 159 m² (zuletzt an eine Apotheke vermietet) und eine Wohnfläche

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Bauweise: Massiv
- Wohn- und Geschäftshaus, massive Bauweise, Bj. ca. 1900
- ca. 159 m² Gesamtgewerbefläche, ca. 119 m² Wohnfläche, davon 75 m² im DG vermietet
- ca. 950 m² Grundstücksfläche
- voll unterkellert
- größtenteils 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster, teilw. Holz
- Dachschrägen im DG bereits gedämmt
- Ölheizung von Rotex, Bj. ca. 2007
- 2 Garagen auf dem

Objektdaten

PLZ
31832
Ort
Springe
Wohnfläche
119 m²
Nutzfläche
71 m²
Gesamtfläche
349 m²
Grundstücksfläche
950 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
7
Vermietbare Fläche
278 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
165,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
30.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
165,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Nordstraße 1, 30989 Gehrden
Herr Florian Krause
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Sparkasse Hannover
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