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Objektnummer: FIO-10515863900 | SIP-ID: 2064

Vermietete Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Winterberg-Stadt

2825012 fio

+37

2825012a Außenansicht
2825012b Außenansicht
2825012c Vorgarten
2825012d Gartenansicht

+33

Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

445 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
59955 Winterberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sehr gute und zentrale Lage im Stadtzentrum von Winterberg.
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59955 Winterberg

Objektbeschreibung

Zentral gelegene Doppelhaushälfte mit eigenem Garten und PKW-Stellplatz in Winterberg.
In den letzten Jahren haben regelmäßig Sanierungsarbeiten stattgefunden. Lediglich die Außenfassade könnte einer Auffrischung benötigen.
Die ca. 132 qm Wohnfläche ist aufgeteilt auf zwei Wohnungen (Erd-/ und Dachgeschoss) mit ca. 97 qm und einer separaten Wohnung im Untergeschoss mit ca. 35 qm.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Gasheizung
- inklusive Kaminofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss
- inklusive Einbauküche im Erdgeschoss
- derzeitige Nutzung:
Erdgeschoss und Dachgeschoss, ca. 97 qm (3-Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele,
Kellerraum und Spitzboden) vermietet, Kaltmiete 500,00 Euro/mtl. zzgl. Nebenkosten
Untergeschoss ca. 35 qm (Diele mit Kochecke, Wohn-/Schlafraum, Bad), vermietet,

Objektdaten

PLZ
59955
Ort
Winterberg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
445 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
259,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
11.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
259,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/973233-997,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Christian Hoeft
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