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Objektnummer: FIO-10515855410 | SIP-ID: 7138

Vielseitig nutzbares Objekt mit einem perfekten Standort

Ein perfekter Standort für Gewerbe-, Geschäfts- und Wohnraumnutzung - Büro in 32545 Bad Oeynhausen mit 944m² kaufen
Ihr Ansprechpartner - Büro in 32545 Bad Oeynhausen mit 944m² kaufen
Objektrückseite mit großzügiger Hofeinfahrt - Büro in 32545 Bad Oeynhausen mit 944m² kaufen
Doppelcarport und weiteren Parkfläche im Hinterhof - Büro in 32545 Bad Oeynhausen mit 944m² kaufen
Weitere Stellplätze - Büro in 32545 Bad Oeynhausen mit 944m² kaufen
Kaufpreis

770.000 €

Gesamtfläche

944 m²

Adresse

32545 Bad Oeynhausen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Jan Adämmer
Herr Jan Adämmer
Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica
Herr Jan Adämmer
Herr Jan Adämmer
Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica

Preise und Kosten

Kaufpreis
770.000 €
Kaufpreis pro m²
815,68 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die exzellente Lage im pulsierenden Herzen der Südstadt von Bad Oeynhausen wird Gewerbetreibende gleichermaßen begeistern und ansprechen. Dank ihrer herausragenden Sichtbarkeit und leichten Auffindbarkeit bietet sie eine optimale Plattform für lokale Unternehmen. Doch nicht nur für Gewerbetreibende ist diese Immobilie ideal positioniert – auch als Wohnraum eröffnet sie ein attraktives Zuhause. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es den Bewohnern, den lebendige Flair und die vielfältigen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in vollen Zügen zu genießen.

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32545 Bad Oeynhausen

Objektbeschreibung

Willkommen zu unserem exklusiven Angebot! Dieses beeindruckende Objekt, das derzeit als Bürogebäude mit zusätzlichen Gewerbeeinheiten als Einzelhandel genutzt wird, bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten in einer erstklassigen Lage.

Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über großzügige Büroflächen von jeweils ca. 100 m². Jede Etage wurde einst als Wohnraum konzipiert und bietet daher nicht nur eine effiziente Arbeitsumgebung, sondern auch den Komfort eines Badezimmers mit Dusche und einer Küche. Das aufwendig ausgebaute Dachgeschoss dient als elegantes Sitzungszimmer, perfekt für geschäftliche Besprechungen oder Meetings.

Des Weiteren verfügt das Gebäude über zwei separate Gewerbeeinheiten mit jeweils 99 m² und 110 m² Verkaufsfläche, wobei die letztere genannt bereits langfristig vermietet ist, mit einer Jahresnettomieteinnahmen von 8.974,68 €. Aufgrund der aktuellen Veräußerung werden sowohl aktuelle als auch vorhandene Mietanfragen vorerst zurückgehalten, bis eine Klärung darüber erfolgt, welche Pläne der neue Eigentümer für das Objekt hat. Diese Vielseitigkeit bietet Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Zusätzlich zu den Hauptgebäuden bietet das Anwesen ein weiteres Gebäude, welches 2008 errichtet wurde und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schafft. Der großzügige Hinterhof ist mit einem Doppelcarport und weiteren Stellplätzen für Fahrzeuge ausgestattet, was ideal für Geschäftszwecke oder als Annehmlichkeit für Bewohner ist.

Der Keller erstreckt sich über ca. 300 m² und bietet derzeit Lagerfläche, kann aber auch für andere Zwecke genutzt werden, je nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers.

Dieses einzigartige Objekt bietet großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für gewerbliche als auch für Wohnzwecke.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Etagen mit zwei separaten Gewerbeeinheiten
- zusätzlich ausgebauter Spitzboden
- weiteres Gebäude mit Doppelcarport
- Badezimmer in jeder Einheit
- Küche
- Balkon
- Keller

- 3 Etagen (Hauptgebäude) ca. 300 m²
- 2018 ausgebautes Dachgeschoss (ca.80 m²)
- Zwei weitere angrenzende eingeschossige Gewerbeeinheiten mit 209 m²
- 2008 erstelltes eingeschossiges Gebäude 55 m² mit Doppelcarport
- Kellernutzraum von rund 300 m²
- Gasheizungen 2014
- Großzügiger Hinterhof mit Stellplätzen sowie an der Gebäudeseite
- Grundstücksgröße von 1.077 m²
- abschließbares Tor im Hinterhof

Objektdaten

PLZ
32545
Ort
Bad Oeynhausen
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
380 m²
Gesamtfläche
944 m²
Lagerfläche
55 m²
Verkaufsfläche
209 m²
Bürofläche
300 m²
Grundstücksfläche
1077 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Stellplätze
7
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Stromverbrauchs-Kennwert
24,00 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
95,00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
08.03.2022
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica

Portastraße 8-14, 32545 Bad Oeynhausen
Herr Jan Adämmer
Herr Jan Adämmer