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Objektnummer: FIO-10515855410 | SIP-ID: 7138

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Dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Geschäftsflächen. - Büro in 32545 Bad Oeynhausen mit 790m² günstig kaufen

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Perfekter Geschäfts- und Gewerbestandort in der Südstadt von Bad Oeynhausen. - Büro in 32545 Bad Oeynhausen mit 790m² günstig kaufen
Innen erwarten Sie helle und großzügige Räume... - Büro in 32545 Bad Oeynhausen mit 790m² günstig kaufen
... und eine pratkische Aufteilung über drei Etagen. - Büro in 32545 Bad Oeynhausen mit 790m² günstig kaufen
Die Grundrisse von Erdgeschoss sowie erstem und zweiten Obergeschoss sind nahezu identisch. - Büro in 32545 Bad Oeynhausen mit 790m² günstig kaufen

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Kaufpreis

1.080.000 €

Gesamtfläche

790 m²

Adresse

32545 Bad Oeynhausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.080.000 €
Kaufpreis pro m²
1.367,09 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32545 Bad Oeynhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die hervorragende Lage im Herzen der Bad Oeynhausener Südstadt wird alle lokalen Gewerbetreibenden begeistern. Sichtbar und leicht zu finden profitieren Sie und / oder Ihre Mieter von unschlagbaren Standortvorteilen.
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32545 Bad Oeynhausen

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienwohnhaus mit anliegendem Einzelhandelsgebäude wurde in den letzten Jahren vielfältig gewerblich genutzt. So erfolgte zunächst der Umbau in ein zahntechnisches Labor während sich im angrenzenden Ladenlokal eine Drogerie befand.

Dann übernahm ein großes Reinigungsunternehmen die Immobilie und nutzt sie seitdem als Verwaltungssitz und Standort für Logistik und Teile der eigenen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
DV Verkabelung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Das ehemalige Wohnhaus bietet auf drei Etagen rund 330 m² Nutzfläche. Hinzu kommen Flächen im Keller und Spitzboden.

Der seitliche, eingeschossige Ladenanbau ist in zwei Flächen unterteilt worden. Hier bieten sich rund 200 m² Nutzfläche, die einen derzeitigen Jahresmietertrag von rund 16.000,00 Euro (Nettokaltmiete) erwirtschaften.

Auf dem 1.077 m² großen Grundstück befinden

Objektdaten

PLZ
32545
Ort
Bad Oeynhausen
Anzahl Etagen
3
Gesamtfläche
790 m²
Lagerfläche
160 m²
Verkaufsfläche
200 m²
Bürofläche
330 m²
Grundstücksfläche
1077 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Stellplätze
8
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Stromverbrauchs-Kennwert
24,00 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
95,00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
08.03.2022
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica, Portastraße 8-14, 32545 Bad Oeynhausen
Herr Oliver Hübner
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Herr Oliver Hübner
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Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica
Herr Oliver Hübner
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Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica