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Objektnummer: FIO-10515854660 | SIP-ID: 6081

Kapitalanlage in schönem Wohngebiet.

Rückansicht des Hauses. - Doppelhaushälfte in 40699 Erkrath mit 150m² günstig kaufen

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Hausansicht von der Straße aus. - Doppelhaushälfte in 40699 Erkrath mit 150m² günstig kaufen
Der Garten des Hauses. - Doppelhaushälfte in 40699 Erkrath mit 150m² günstig kaufen
Blick in das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. - Doppelhaushälfte in 40699 Erkrath mit 150m² günstig kaufen
Die Küche gehört den Mietern. - Doppelhaushälfte in 40699 Erkrath mit 150m² günstig kaufen

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Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

302 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
15.780 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
40699 Erkrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich im Erkrather Stadtteil Hochdahl in einer ruhigen Spielstraße. Die umliegende Bebauung ist von Wohnhäusern geprägt.
Am Hochdahler Markt befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarf. Er ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle der Buslinie 786 liegt fußläufig und verbindet den Hochdahler Markt mit der Stadt Haan.
Der
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40699 Erkrath

Objektbeschreibung

Wichtige Information: Aus gegenseitiger Rücksichtnahme und zum eigenen Schutz bitten wir Sie bei Besichtigungen um Einhaltung der bekannten Hygienemaßnahmen (Tragen einer Mund-Nasenbedeckung sowie Abstand halten).

Diese massiv errichtete, voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde etwa 1996 auf einem rund 302 m² großen Grundstück in einem ruhigem Wohngebiet (Spielstraße) errichtet.

Die rund 150 m² Wohnfläche

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller Das Haus wurde 2013 komplett renoviert.
Die Fußböden der Doppelhaushälfte sind mit heller Fliese im Erdgeschoss bzw. Laminat im Obergeschoss und Spitzboden ausgestattet.
Die Fenster sind aus Kunststoff-Isolierglas.
Ein im Keller befindlicher Regenauffangbehälter sammelt das Regenwasser aus der Dachrinne. Das Wasser wird für die Toilettenspülung und zur Gartenbewässerung genutzt.

Die

Objektdaten

PLZ
40699
Ort
Erkrath
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
302 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1996
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
130,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
02.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
130,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Haus ist seit 2014 vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt 1.500 €, die Jahresmiete somit 18.000 €. Die jährliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt 2.220 €. Die Mieter erhalten aktuell jährlich ein Guthaben ausgezahlt.


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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Düsseldorfer Str. 28, 40878 Ratingen
Herr Stefan Heimansberg
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
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