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Objektnummer: FIO-10515853560 | SIP-ID: 1904

Für Kapitalanleger! Gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Innenstadtbereich von Walsrode

Vorderansicht des Hauses - Zufahrt zum hinteren Grudstücksbereich - Mehrfamilienhaus in 29664 Walsrode mit 175m² günstig kaufen

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Seitenansicht des Hauses - rechts Zufahrt - Mehrfamilienhaus in 29664 Walsrode mit 175m² günstig kaufen
Rückwärtige Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 29664 Walsrode mit 175m² günstig kaufen
Zufahrt - rückwärtiger Grundstücksbereich - Mehrfamilienhaus in 29664 Walsrode mit 175m² günstig kaufen
Besichtigungen in Corona-Zeiten - Mehrfamilienhaus in 29664 Walsrode mit 175m² günstig kaufen

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Kaufpreis

385.000 €

Wohnfläche

175 m²

Grundstücksfläche

280 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
17,82
Mieteinnahmen ist
21.600 € p.a.
Mieteinnahmen soll
21.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
29664 Walsrode
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet „Innenstadt – Walsrode“. Baumaßnahmen können im Rahmen der Städtebauförderung finanziell gefördert werden. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgenden Link auf der Homepage der Stadt Walsrode.

https://www.stadt-walsrode.de/stadtsanierung

Die Stadt Walsrode liegt direkt im Städtedreieck Hannover, Bremen und Hamburg. Überregional bekannt ist die Stadt vor
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29664 Walsrode

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen, unter Denkmalschutz stehenden Immobilie handelt es sich um ein gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Innenstadtbereich von Walsrode.

Die Immobilie wurde in vielen Bereichen fortlaufend renoviert / modernisiert.

Mit Rücksicht auf die Mietparteien wurden für die beiden Mietwohnungen keine Fotos erstellt. Ferner wurde auf eine virtuelle Besichtigungsmöglichkeit für die

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 1 Balkon Erdgeschoss (ca. 89 qm): Friseursalon, Küche, Flur, WC, Abstellraum, Perückenraum, Waschraum, Heizungsraum

Obergeschoss - Whg. 1 (ca. 116 qm): Flur, Küche, WC, Flur, Bad, Arbeitszimmer, Balkon, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer

Dachgeschoss - Whg. 2 (ca. 59 qm): Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Zimmer

1 Garage
1 Balkon

Es liegen zwei Energieausweise

Objektdaten

PLZ
29664
Ort
Walsrode
Wohnfläche
175 m²
Gesamtfläche
264 m²
Grundstücksfläche
280 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
264 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
301,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
26.11.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
301,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Walsrode, Moorstr. 1, 29664 Walsrode
Herr Cord Bösenberg
Herr Cord Bösenberg

Herr Cord Bösenberg
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Kreissparkasse Walsrode
Herr Cord Bösenberg
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Kreissparkasse Walsrode