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Objektnummer: FIO-10515850100 | SIP-ID: 9170

Attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Lahde!

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Aus Diskretionsgründen Auf Anfrage
Kaufpreis

394.000 €

Wohnfläche

252 m²

Grundstücksfläche

778 m²

Adresse

32469 Petershagen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
394.000 €
Kaufpreis pro m²
1.515,38 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
13.080 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
32469 Petershagen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in herausragender Lage mitten im Herzen von Lahde, einem der beiden Mittelzentren der Stadt Petershagen. Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind
in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Verkehrsanbindungist durch die L770, der B482 und dem Lahder Bahnhof sehr gut gegeben.
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32469 Petershagen

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1970 massiv erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch zentrale Lage mitten in Petershagen - Lahde. Die Immobilie besteht aus 3 Wohneinheiten und einem Ladengeschäft im vorderen Ergeschossbereich. Ca. 252 m² Wohnfläche und ca. 54 m² Gewerbefläche laden zur individuellen Nutzung und (Teil-)Vermietung ein. Aktuell sind 2 von 3 Wohneinheiten vermietet.

Die

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - klimatisiert (EG-Wohnung)
- Gäste-WC
- Teilkeller
- Rollläden
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
32469
Ort
Petershagen
Wohnfläche
252 m²
Gesamtfläche
306 m²
Grundstücksfläche
778 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
306 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
Absprache
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1970
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
213,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
21.03.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Empfohlene Modernisierungsmaßnahmen: 1. Heizung (Zentralheizung mit Biomasse-Wärmeerzeuger) 2. Warmwasser (Zentral über Solaranlage) 3. Dach (Wärmedämmung von oben)
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
213,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Energiebedarfsausweis: 213,3 kWh/(m²·a), EEK: G, Heizöl EL
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Minden-Lübbecke, Königswall 2, 32423 Minden
Herr Marco Naumann
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Sparkasse Minden-Lübbecke
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