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Objektnummer: FIO-10515845220 | SIP-ID: 118625NW

MFH mit großzügiger EG-Wohnung und großem Garten zur Selbstnutzung

null - Mehrfamilienhaus in 44866 Bochum mit 317m² günstig kaufen

+28

Garten - Mehrfamilienhaus in 44866 Bochum mit 317m² günstig kaufen
Wohnzimmer EG links - Mehrfamilienhaus in 44866 Bochum mit 317m² günstig kaufen
Treppenaufgang ins OG - EG links - Mehrfamilienhaus in 44866 Bochum mit 317m² günstig kaufen
Essbereich EG links - Mehrfamilienhaus in 44866 Bochum mit 317m² günstig kaufen

+24

Kaufpreis

599.000 €

Wohnfläche

317 m²

Grundstücksfläche

830 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
21,42
Mieteinnahmen ist
14.880 € p.a.
Mieteinnahmen soll
27.960 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44866 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Bochum-Wattenscheid. Den nahe gelegenen Nivelles Platz erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertageseinrichtungen sowie Schulen sind ebenfalls zügig zu Fuß erreichbar.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44866 Bochum

Objektbeschreibung

Werden Sie Eigentümer dieses Mehrfamilienhauses, welches in den 50er Jahren, in bester Lage von Bochum-Wattenscheid, errichtet wurde.

Das Haus verfügt über 5 Wohneinheiten und einer kleinen gewerblichen Einheit.

Wohnung EG links - ca. 117 qm (Maisonette): Diese Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit Aufgang ins OG, ein Gäste-WC und eine Küche

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC
- Gartenhaus
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden Die einzelnen Wohnung sind mit Laminat- oder Fliesenböden ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung verfügt außerdem über Außenrollläden an den Fenstern.

In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

2021 - Erneuerung der Gasleitungen im Keller
2017 - Renovierung Treppenhaus
2016 - Komplettrenovierung Wohnung 1. OG rechts
2015

Objektdaten

PLZ
44866
Ort
Bochum
Wohnfläche
317 m²
Gesamtfläche
375 m²
Grundstücksfläche
830 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
375 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
178,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
07.01.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
178,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt derzeit 14.880,- EURO.

Die Wohnung rechts im Erdgeschoss sowie die Maisonettewohnung sind freigezogen und stehen Ihnen zur Selbstnutzung zur Verfügung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt, so senden Sie uns bitte Ihre aussagekräftige Kontaktanfrage. Wir setzen uns dann gern mit Ihnen in Verbindung und vereinbaren gern einen Termin zum

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Diana Driesnack-Ripke
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LBS Gebietsleitung
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