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Objektnummer: FIO-10515843610 | SIP-ID: 9678

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Straßenansicht - Dachgeschosswohnung in 21335 Lüneburg mit 42m² günstig kaufen

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Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 21335 Lüneburg mit 42m² günstig kaufen
Essbereich - Dachgeschosswohnung in 21335 Lüneburg mit 42m² günstig kaufen
Diele - Dachgeschosswohnung in 21335 Lüneburg mit 42m² günstig kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 21335 Lüneburg mit 42m² günstig kaufen

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Kaufpreis

198.000 €

Wohnfläche

42,7 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Hausgeld
141,59 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.920 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
21335 Lüneburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Lüneburger Stadtteil Bockelsberg hat sich in den letzten Jahren stark gewandelt. Er hat sich verjüngt: In den ehemaligen Räumlichkeiten der Scharnhorst-Kaserne befindet sich heute die Leuphana Universität, an der mehr als 7000 Studenten eingeschrieben sind. Neben ansprechenden Mehrfamilien-, Reihen- und Einfamilienhäusern finden Sie auf dem Bockelsberg viel Grün. Wundervolle
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21335 Lüneburg

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt am Bockelsberg und bietet ein gemütliches und zentrumsnahes Wohnen. Der Hauseingang mit seinen 6 Wohneinheiten wurde im Jahr 1938 in massiver Bauweise mit Keller auf einem Eigentumsgrundstück erstellt und ist in einem guten Zustand. 2001 wurde die Dachgeschosswohnung ausgebaut und ist derzeit vermietet. Das Wannenbad ist schlicht

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - die Wohnung wurde 2001 ausgebaut
- Einbauküche
- eigene Gas-Brennwerttherme
- zusätzlicher Abstellraum im Spitzboden 2 Zimmer
ca. 42,7 m² Wohnfläche + ca. 25,9 m² Nutzfläche
Bruttomiete 410,00 EUR / p. M.
Einbauküche / Kellerraum / Gartenmitbenutzung
Eigene Gas-Brennwerttherme im isolierten Spitzboden
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
die Wohnung wurde 2001 im Dach des Mehrfamilienhauses ausgebaut

In dem Mietvertrag ist

Objektdaten

PLZ
21335
Ort
Lüneburg
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
42,7 m²
Nutzfläche
25,9 m²
Anzahl Zimmer
2
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1938
Letzte Modernisierung
2001
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
181,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1940
Ausstellungsdatum
10.12.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
181,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Lüneburg, An der Münze 4 - 6, 21335 Lüneburg
Frau Lydia Brunke
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Frau Lydia Brunke
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Sparkasse Lüneburg
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