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Objektnummer: FIO-10515841900 | SIP-ID: 6010

Selbständigkeit oder Kapitalanlage in der Warburger Innenstadt

Außenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 34414 Warburg mit 280m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Außenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 34414 Warburg mit 280m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Außenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 34414 Warburg mit 280m² als Kapitalanlage günstig kaufen
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Aussicht - Wohn- / Geschäftshaus in 34414 Warburg mit 280m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

465.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
465.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
34414 Warburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Hansestadt Warburg liegt im östlichen Teil Nordrhein-Westfalens, im Süden des Kreises Höxter und gehört damit zum südöstlichen Bereich der Region Ostwestfalen-Lippe.
Damit liegt es etwa 27 Kilometer südwestlich des Dreiländerecks Hessen–Niedersachsen–Nordrhein-Westfalen. Die nächstgelegenen Städte sind Kassel (ca. 35 km) und Paderborn (ca. 40 km)
Das Gebiet der Stadt Warburg, insbesondere
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34414 Warburg

Objektbeschreibung

In zentraler Innenstadtlage von Warburg befindet sich diese interessante Wohn- und Geschäftsimmobilie. Im Objekt befinden sich 4 vermietete Wohnungen, jeweils mit Balkon und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 280 m². Die Gewerbefläche verfügt über ca. 476 m² und dient überwiegend als Lagerfläche aber auch als Verkaufs- und Bürofläche mit Sozialräumen,

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Zusätzliche Ausstattung: , Gäste-WC, Ausbaureserve

Objektdaten

PLZ
34414
Ort
Warburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
280 m²
Gesamtfläche
756 m²
Grundstücksfläche
1137 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
4
Balkon- / Terrassenfläche
60 m²
Anzahl Stellplätze
13
Vermietbare Fläche
756 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
271,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
25.09.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
271 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Höxter, Unterstraße 8, 34414 Warburg
Herr Olaf Glade
Herr Olaf Glade

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Sparkasse Höxter
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Sparkasse Höxter