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Objektnummer: FIO-10515841760 | SIP-ID: 2454

Eine gute Gelegenheit!

Ansicht der Immobilie - Zweifamilienhaus in 59609 Anröchte mit 192m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Rückansicht - Zweifamilienhaus in 59609 Anröchte mit 192m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 59609 Anröchte mit 192m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Wohnzimmer EG-Wohnung - Zweifamilienhaus in 59609 Anröchte mit 192m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Esszimmer EG-Wohnung - Zweifamilienhaus in 59609 Anröchte mit 192m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

295.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Kaufpreis pro m²
1.452,26 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
21,56
Mieteinnahmen ist
11.400 € p.a.
Mieteinnahmen soll
13.680 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
59609 Anröchte
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Anröchte liegt im Südosten des Kreises Soest, am Rande des Sauerlandes. Die Attraktivität und der Freizeitwert wird durch vielfältige Sporteinrichtungen und Kulturangebote hervorgehoben. Anziehungspunkt ist auch das beheizte Waldfreibad, wo selbst bei ungünstiger Witterung von Mai bis September im Freien geschwommen werden kann. Das Bürgerhaus mit vier Sälen
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59609 Anröchte

Objektbeschreibung

Dieses solide Zweifamilienhaus wurde in zentraler Lage in Anröchte erbaut.
Beide Wohneinheiten sind aktuell bereits längerfristig vermietet.
Die Wohnungen verfügen neben einer schönen Grundrissgestaltung im Erdgeschoss über eine Terrasse und einen liebevoll vom Mieter gestalteten Garten und im Dachgeschoss über einen Balkon.
Die Immobilie ist voll unterkellert und einige Räume bieten weitere Nutzfläche.
Das

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller
- Gartenhaus
- ebenes Grundstück
- Wamwasser über Solar
- Garten
- Garage
- Einstellplatz
- voll erschlossen Wohnung im EG: ca. 103,34 m²
Wohnung im DG: ca. 89,13 m²
Solaranlage

Objektdaten

PLZ
59609
Ort
Anröchte
Wohnfläche
192,47 m²
Nutzfläche
18,31 m²
Grundstücksfläche
666 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1986
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
158,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Ausstellungsdatum
28.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
158,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkasse Lippstadt, Spielplatzstr. 10, 59555 Lippstadt
Frau Katja Cabello Funke
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Sparkasse Lippstadt
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