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Objektnummer: FIO-10515838610 | SIP-ID: 6065

Perfekte Kapitalanlage: Schicke Gartenwohnung in Ratingen-Ost

Straßenansicht - Erdgeschosswohnung in 40882 Ratingen mit 60m² günstig kaufen

+2

Terrasse mit angrenzendem Gartenteil - Erdgeschosswohnung in 40882 Ratingen mit 60m² günstig kaufen
Kaufpreis

215.000 €

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Erbbauzins
125,12 €
Hausgeld
219,18 €
Kaufpreis pro m²
3.595,32 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
30,47
Mieteinnahmen ist
7.056 € p.a.
Mieteinnahmen soll
7.056 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
40882 Ratingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil „Ost“ zählt zu den beliebtesten Ratinger Wohngegenden. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Eigentumswohnungen. Alles eingebunden in viel Grün. Der S-Bahnhof (S 6 nach Düsseldorf und Essen) ist, ebenso wie das nahe gelegene Einkaufscenter mit Geschäften des täglichen Bedarfs, gut erreichbar. Sehr gute Anbindung an den
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40882 Ratingen

Objektbeschreibung

Wichtige Information: Aus gegenseitiger Rücksichtnahme und zum eigenen Schutz bitten wir Sie bei Besichtigungen um Einhaltung der bekannten Hygienemaßnahmen (Tragen einer Mund-Nasenbedeckung sowie Abstand halten).
Zudem können Besichtigungstermine nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vereinbart werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Die hier angebotene Gartenwohnung wurde im Jahre 1988 in einem architektonisch anspruchsvollen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatfußboden ausgelegt. Das Badezimmer verfügt über WC, Waschtisch und Wanne. Außerdem ist hier die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine gegeben. Das Bad ist hell gefliest und mit bahamabeigefarbenen Einbauten versehen. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank.
An die Terrasse grenzt ein Garten-Sondernutzungsrecht an.

Die Isolierglasfenster sind aus

Objektdaten

PLZ
40882
Ort
Ratingen
Wohnfläche
60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Vermietet
Vermietet
ja
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
165

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1988
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
148,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Ausstellungsdatum
15.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
148,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Des Weiteren steht für die Gemeinschaft ein Fahrradkeller, ein Trockenraum sowie ein Münztrockner zur Verfügung. Mit verkauft wird zudem ein Tiefgaragenstellplatz, dessen Zufahrt videoüberwacht ist.

Die jährliche Netto-Mieteinnahme für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz beträgt aktuell 7.056 €.

Bei der Wohnung und dem Stellplatz handelt es sich jeweils

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Düsseldorfer Str. 28, 40878 Ratingen
Herr Stefan Heimansberg
Herr Stefan Heimansberg

Herr Stefan Heimansberg
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Herr Stefan Heimansberg
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert