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Objektnummer: FIO-10515837900 | SIP-ID: 021170NI

"Leckerbissen für Immobiliengourmets" - 2 Häuser am Stadtpark!

Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 38102 Braunschweig mit 443m² günstig kaufen

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Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 38102 Braunschweig mit 443m² günstig kaufen
Hausansicht mit Balkonen und Blick ins Grüne - Mehrfamilienhaus in 38102 Braunschweig mit 443m² günstig kaufen
Großzügiger Garten - Mehrfamilienhaus in 38102 Braunschweig mit 443m² günstig kaufen
Zugang Bungalow (Hinterhaus) - Mehrfamilienhaus in 38102 Braunschweig mit 443m² günstig kaufen

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Kaufpreis

1.350.000 €

Wohnfläche

443 m²

Grundstücksfläche

565 m²

Adresse

38102 Braunschweig

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.350.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
27,42
Mieteinnahmen ist
30.900 € p.a.
Mieteinnahmen soll
49.238 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
38102 Braunschweig
Vollständige Adresse beim Anbieter
Es handelt sich hier, nahe dem Stadtpark, um eine sehr bevorzugte und gut vermietbare Stadtlage zwischen Staatstheater, Jasperallee und Prinz-Albrecht-Park.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße mit nur geringem Anliegerverkehr im äußeren östlichen "Ringgebiet". Der Standort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen.
Im Umkreis
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38102 Braunschweig

Objektbeschreibung

Wer das Besondere sucht, hat ausgesucht! Ob Sie Selbstnutzer sind, ein eigenes kleines Haus und eine Kapitalanlage in guter Lage suchen oder der typische Anleger sind, für den eine Top-Lage zählt - hier, in einer der gefragtesten Lagen Braunschweigs erwartet Sie diese besondere Immobilie, ein voll vermietetes und stilvolles Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Abgeschlossenheitsbescheinigung ist beantragt! Vorderhaus voll mietet
- Einfamilienhaus mit PKW-Stellplatz im Garten
- vermietet
- Balkon
- Dachterrasse
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Wintergarten * Mehrfamilienhaus und Wohnbungalow (Hinterhaus)
* Bungalow mit PKW-Stellplatz im Garten
* Bungalow kurzfristig beziehbar!
* 4 Wohneinheiten im Vorderhaus - voll vermietet!
* diverse Mietanfragen für das Hinterhaus vorhanden!
* Balkon / Terrasse je

Objektdaten

PLZ
38102
Ort
Braunschweig
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
443 m²
Nutzfläche
90 m²
Gesamtfläche
533 m²
Grundstücksfläche
565 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
443 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1902
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
113,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1902
Ausstellungsdatum
21.06.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
113,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hat Sie diese außergewöhnliche Immobilie mit Potential zur Eigennutzung und Aufteilung oder einfach nur die erstklassige Lage zwischen Theater und Stadtpark überzeugt? Dann fordern Sie gleich Ihr ausführliches Exposé an.

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Schuhstraße 8, 38100 Braunschweig
Herr Heiko Riemann
Herr Heiko Riemann

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LBS Gebietsleitung
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